Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Nieuwstraat 354

2512VX Den Haag

Te koop
38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.721
+3,1%
[ € 203.034 – € 258.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 220.000[ € 209.000 – € 231.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.867[ € 228.228 – € 252.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Nieuwstraat 354 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 230.721 (€ 6.072 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds mei +0,3%
+€ 6.95512 maanden +3,1%
€ -2.53412 mnd vs. NL -1,1%
Lage Nieuwstraat 354
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.721 voor Lage Nieuwstraat 354 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Nieuwstraat 354 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.867. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.721.

Verwachte verkoopprijs Lage Nieuwstraat 354
€ 240.867[ € 228.228 – € 252.252 ]
Verkoper houdt over€ 236.967−€ 3.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.834+€ 6.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.967

Wat is de vraagprijs?

Lage Nieuwstraat 354 in Den Haag staat in te koop voor € 220.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.789 per m².

Vraagprijs Lage Nieuwstraat 354
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 220.000[ € 209.000 – € 231.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.789[ € 5.500 – € 6.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 638.030[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Nieuwstraat 354 adviseren wij in een bod van € 240.867, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 220.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.721+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.867+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.910+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Nieuwstraat 354 zal in bij een vraagprijs van € 220.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Nieuwstraat 354 in Den Haag bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 230.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Nieuwstraat 354

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.721
Verwachte verkoopprijs€ 240.867
Vraagprijs€ 220.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geest 32, 2513VB Den Haag
Geest 32
1995 · 132 m²
€ 599.456
Straatbeeld van Korte Beestenmarkt 4E, 2512GP Den Haag
Korte Beestenmarkt 4E
1700 · 96 m²
€ 411.252
Straatbeeld van Prinsegracht 71A, 2512EX Den Haag
Prinsegracht 71A
2020 · 43 m²
€ 247.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.721 is Lage Nieuwstraat 354 een van de meer betaalbare woningen in Kortenbos. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage Nieuwstraat 354

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Nieuwstraat 354 in Den Haag.

Wat is Lage Nieuwstraat 354 in Den Haag waard?
Lage Nieuwstraat 354 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.721 (bandbreedte € 203.034 – € 258.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de vraagprijs van Lage Nieuwstraat 354 in Den Haag?
Lage Nieuwstraat 354 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 220.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Nieuwstraat 354 in Den Haag?
Voor Lage Nieuwstraat 354 adviseren wij een bod van € 240.867 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Nieuwstraat 354 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Nieuwstraat 354 in Den Haag bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Nieuwstraat 354 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Nieuwstraat 354 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 6.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Nieuwstraat 354?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Lage Nieuwstraat 354 ligt rond € 230.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Nieuwstraat 354?
Huishoudens in de buurt van Lage Nieuwstraat 354 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.