Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzagerssingel 1

2512XE Den Haag

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.777
+4,0%
[ € 388.764 – € 494.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.479[ € 403.255 – € 445.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.779[ € 436.322 – € 482.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzagerssingel 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.777 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,3%
+€ 17.08712 maanden +4,0%
+€ 63412 mnd vs. NL +0,1%
Houtzagerssingel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.777 voor Houtzagerssingel 1 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzagerssingel 1 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.779. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.777.

Verwachte verkoopprijs Houtzagerssingel 1
€ 459.779[ € 436.322 – € 482.251 ]
Verkoper houdt over€ 453.471−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.125+€ 11.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzagerssingel 1 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzagerssingel 1
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-NoordBoven gem.
€ 424.479[ € 403.255 – € 445.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.619 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Noord
€ 361.692[ € 225.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzagerssingel 1 adviseren wij in een bod van € 459.779, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.479 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.777+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.779+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.768+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzagerssingel 1 zal in bij een vraagprijs van € 424.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzagerssingel 1 in Den Haag bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 441.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzagerssingel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.777
Verwachte verkoopprijs€ 459.779
Verwachte vraagprijs€ 424.479
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Noord

Schildersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herderslaan 35, 2526KL Den Haag
Herderslaan 35
1893 · 89 m²
€ 340.182
Straatbeeld van Rozenburgstraat 39, 2512SN Den Haag
Rozenburgstraat 39
1905 · 129 m²
€ 388.185
Straatbeeld van David Blesstraat 60, 2526BK Den Haag
David Blesstraat 60
1903 · 82 m²
€ 261.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtzagerssingel 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.777 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtzagerssingel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzagerssingel 1 in Den Haag.

Wat is Houtzagerssingel 1 in Den Haag waard?
Houtzagerssingel 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.777 (bandbreedte € 388.764 – € 494.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzagerssingel 1 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Houtzagerssingel 1 in Den Haag is in oktober 2026 € 424.479 (bandbreedte € 403.255 – € 445.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzagerssingel 1 in Den Haag?
Voor Houtzagerssingel 1 adviseren wij een bod van € 459.779 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzagerssingel 1 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzagerssingel 1 in Den Haag bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzagerssingel 1 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzagerssingel 1 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.087) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzagerssingel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Houtzagerssingel 1 ligt rond € 441.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzagerssingel 1?
Huishoudens in de buurt van Houtzagerssingel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.