Huiswaardemeter

Woningwaarde Annastraat 11D

2513AT Den Haag

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.859
+4,0%
[ € 256.836 – € 326.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.629[ € 265.648 – € 293.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.624[ € 288.759 – € 319.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Annastraat 11D in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.859 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,3%
+€ 11.28812 maanden +4,0%
+€ 41812 mnd vs. NL +0,1%
Annastraat 11D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.859 voor Annastraat 11D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annastraat 11D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.624. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 291.859.

Verwachte verkoopprijs Annastraat 11D
€ 304.624[ € 288.759 – € 319.154 ]
Verkoper houdt over€ 300.023−€ 4.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.866+€ 8.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annastraat 11D in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Verwachte vraagprijs Annastraat 11D
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 279.629[ € 265.648 – € 293.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.503 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annastraat 11D adviseren wij in een bod van € 304.624, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 279.629 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.859+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.624+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.855+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annastraat 11D zal in bij een vraagprijs van € 279.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annastraat 11D in Den Haag bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 291.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annastraat 11D

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.859
Verwachte verkoopprijs€ 304.624
Verwachte vraagprijs€ 279.629
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assendelftstraat 12B, 2512VV Den Haag
Assendelftstraat 12B
1880 · 49 m²
€ 287.634
Straatbeeld van Geest 32, 2513VB Den Haag
Geest 32
1995 · 139 m²
€ 597.931
Straatbeeld van Jan Hendrikstraat 64, 2512GL Den Haag
Jan Hendrikstraat 64
1929 · 82 m²
€ 343.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.859 is Annastraat 11D een van de meer betaalbare woningen in Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Annastraat 11D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annastraat 11D in Den Haag.

Wat is Annastraat 11D in Den Haag waard?
Annastraat 11D in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.859 (bandbreedte € 256.836 – € 326.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annastraat 11D in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Annastraat 11D in Den Haag is in oktober 2026 € 279.629 (bandbreedte € 265.648 – € 293.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Annastraat 11D in Den Haag?
Voor Annastraat 11D adviseren wij een bod van € 304.624 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annastraat 11D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Annastraat 11D in Den Haag bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annastraat 11D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annastraat 11D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.288) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annastraat 11D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Annastraat 11D ligt rond € 291.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annastraat 11D?
Huishoudens in de buurt van Annastraat 11D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.