Huiswaardemeter

Woningwaarde Annastraat 18

2513AT Den Haag

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.440
+3,3%
[ € 381.427 – € 485.453 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.311[ € 426.184 – € 471.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Annastraat 18 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.440 (€ 5.286 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds juli +0,3%
+€ 14.03512 maanden +3,3%
€ -77912 mnd vs. NL -0,2%
Annastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.440 voor Annastraat 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annastraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.311. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.440.

Verwachte verkoopprijs Annastraat 18
€ 450.311[ € 426.184 – € 471.046 ]
Verkoper houdt over€ 444.108−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.467+€ 11.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.108

Wat is de vraagprijs?

Annastraat 18 in Den Haag staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Vraagprijs Annastraat 18
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 595.803[ € 249.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annastraat 18 adviseren wij in een bod van € 450.311, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.440+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.311+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.827+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annastraat 18 in Den Haag bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 433.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.440
Verwachte verkoopprijs€ 450.311
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsegracht 77B, 2512EX Den Haag
Prinsegracht 77B
2003 · 71 m²
€ 419.077
Straatbeeld van Geest 32, 2513VB Den Haag
Geest 32
1995 · 132 m²
€ 597.931
Straatbeeld van Herderstraat 26B, 2512CV Den Haag
Herderstraat 26B
1992 · 101 m²
€ 516.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.440 zit Annastraat 18 in het middensegment van Kortenbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Annastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annastraat 18 in Den Haag.

Wat is Annastraat 18 in Den Haag waard?
Annastraat 18 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.440 (bandbreedte € 381.427 – € 485.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de vraagprijs van Annastraat 18 in Den Haag?
Annastraat 18 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Annastraat 18 in Den Haag?
Voor Annastraat 18 adviseren wij een bod van € 450.311 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annastraat 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Annastraat 18 in Den Haag bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annastraat 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annastraat 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.035) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Annastraat 18 ligt rond € 433.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Annastraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.