Huiswaardemeter

Woningwaarde Papestraat 28A

2513AW Den Haag

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 6.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.459
+4,0%
[ € 359.444 – € 457.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.315[ € 372.699 – € 411.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.267[ € 403.260 – € 445.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Papestraat 28A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.459 (€ 6.096 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,3%
+€ 15.79812 maanden +4,0%
+€ 58612 mnd vs. NL +0,1%
Papestraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.459 voor Papestraat 28A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papestraat 28A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.267. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.459.

Verwachte verkoopprijs Papestraat 28A
€ 425.267[ € 403.260 – € 445.709 ]
Verkoper houdt over€ 419.339−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.922+€ 10.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papestraat 28A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.855 per m².

Verwachte vraagprijs Papestraat 28A
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 392.315[ € 372.699 – € 411.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.855[ € 5.563 – € 6.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papestraat 28A adviseren wij in een bod van € 425.267, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 392.315 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.459+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.267+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.530+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papestraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 392.315 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papestraat 28A in Den Haag bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 408.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papestraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.459
Verwachte verkoopprijs€ 425.267
Verwachte vraagprijs€ 392.315
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assendelftstraat 12B, 2512VV Den Haag
Assendelftstraat 12B
1880 · 49 m²
€ 287.634
Straatbeeld van Geest 32, 2513VB Den Haag
Geest 32
1995 · 139 m²
€ 597.931
Straatbeeld van Jan Hendrikstraat 64, 2512GL Den Haag
Jan Hendrikstraat 64
1929 · 82 m²
€ 343.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papestraat 28A ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortenbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papestraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papestraat 28A in Den Haag.

Wat is Papestraat 28A in Den Haag waard?
Papestraat 28A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.459 (bandbreedte € 359.444 – € 457.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papestraat 28A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Papestraat 28A in Den Haag is in oktober 2026 € 392.315 (bandbreedte € 372.699 – € 411.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Papestraat 28A in Den Haag?
Voor Papestraat 28A adviseren wij een bod van € 425.267 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papestraat 28A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Papestraat 28A in Den Haag bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papestraat 28A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papestraat 28A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.798) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papestraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Papestraat 28A ligt rond € 408.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papestraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Papestraat 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.