Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Halstraat 48

2513AX Den Haag

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.085
+4,0%
[ € 501.675 – € 638.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.632[ € 520.250 – € 575.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.458[ € 562.911 – € 622.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Halstraat 48 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.085 (€ 6.065 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,3%
+€ 22.04912 maanden +4,0%
+€ 81712 mnd vs. NL +0,1%
Grote Halstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.085 voor Grote Halstraat 48 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Halstraat 48 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.458. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.085.

Verwachte verkoopprijs Grote Halstraat 48
€ 593.458[ € 562.911 – € 622.165 ]
Verkoper houdt over€ 585.680−€ 7.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.477+€ 14.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Halstraat 48 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.826 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Halstraat 48
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 547.632[ € 520.250 – € 575.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.826[ € 5.535 – € 6.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Halstraat 48 adviseren wij in een bod van € 593.458, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 547.632 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.085+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.458+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.131+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Halstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 547.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Halstraat 48 in Den Haag bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 570.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Halstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.085
Verwachte verkoopprijs€ 593.458
Verwachte vraagprijs€ 547.632
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsegracht 77B, 2512EX Den Haag
Prinsegracht 77B
2003 · 71 m²
€ 419.077
Straatbeeld van Prinsegracht 237, 2512EE Den Haag
Prinsegracht 237
1998 · 119 m²
€ 495.884
Straatbeeld van Geest 32, 2513VB Den Haag
Geest 32
1995 · 139 m²
€ 597.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Halstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.085 duidelijk in het hogere segment van Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grote Halstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Halstraat 48 in Den Haag.

Wat is Grote Halstraat 48 in Den Haag waard?
Grote Halstraat 48 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.085 (bandbreedte € 501.675 – € 638.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Halstraat 48 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Grote Halstraat 48 in Den Haag is in oktober 2026 € 547.632 (bandbreedte € 520.250 – € 575.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Halstraat 48 in Den Haag?
Voor Grote Halstraat 48 adviseren wij een bod van € 593.458 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Halstraat 48 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Halstraat 48 in Den Haag bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Halstraat 48 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Halstraat 48 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.049) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Halstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Grote Halstraat 48 ligt rond € 570.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Halstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Grote Halstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.