Huiswaardemeter

Woningwaarde Juffrouw Idastraat 2

2513BG Den Haag

312 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.409.284
+4,0%
[ € 1.240.170 – € 1.578.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.363.818[ € 1.295.627 – € 1.432.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.456.266[ € 1.382.434 – € 1.527.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffrouw Idastraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.409.284 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.625Sinds september +0,3%
+€ 54.50712 maanden +4,0%
+€ 2.02112 mnd vs. NL +0,1%
Juffrouw Idastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.409.284 voor Juffrouw Idastraat 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffrouw Idastraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.456.266. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.409.284.

Verwachte verkoopprijs Juffrouw Idastraat 2
€ 1.456.266[ € 1.382.434 – € 1.527.954 ]
Verkoper houdt over€ 1.438.997−€ 17.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.487.541+€ 31.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.456.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.438.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juffrouw Idastraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.363.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Juffrouw Idastraat 2
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 1.363.818[ € 1.295.627 – € 1.432.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffrouw Idastraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.456.266, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.363.818 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.409.284+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.456.266+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.529.079+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffrouw Idastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.363.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffrouw Idastraat 2 in Den Haag bedragen € 7.083 per maand bij een woningwaarde van € 1.409.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.892
OZB€ 59
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.481.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffrouw Idastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.409.284
Verwachte verkoopprijs€ 1.456.266
Verwachte vraagprijs€ 1.363.818
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assendelftstraat 12B, 2512VV Den Haag
Assendelftstraat 12B
1880 · 49 m²
€ 287.634
Straatbeeld van Geest 32, 2513VB Den Haag
Geest 32
1995 · 139 m²
€ 597.931
Straatbeeld van Jan Hendrikstraat 64, 2512GL Den Haag
Jan Hendrikstraat 64
1929 · 82 m²
€ 343.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juffrouw Idastraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.409.284 duidelijk in het hogere segment van Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Juffrouw Idastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffrouw Idastraat 2 in Den Haag.

Wat is Juffrouw Idastraat 2 in Den Haag waard?
Juffrouw Idastraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.409.284 (bandbreedte € 1.240.170 – € 1.578.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juffrouw Idastraat 2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Juffrouw Idastraat 2 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.363.818 (bandbreedte € 1.295.627 – € 1.432.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffrouw Idastraat 2 in Den Haag?
Voor Juffrouw Idastraat 2 adviseren wij een bod van € 1.456.266 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffrouw Idastraat 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Juffrouw Idastraat 2 in Den Haag bedragen € 7.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.409.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.892 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffrouw Idastraat 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffrouw Idastraat 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 54.507) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffrouw Idastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Juffrouw Idastraat 2 ligt rond € 1.409.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffrouw Idastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Juffrouw Idastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.