Woningwaarde Molenstraat 21B

2513BH Den Haag

410 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 4.480Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.836.765

+4,0%

[ € 1.616.353 – € 2.057.177 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.775.000[ € 1.686.250 – € 1.863.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.895.442[ € 1.797.543 – € 1.986.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 21B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.836.765 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.028Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 71.04112 maanden +4,0%+4,0%

+€ 2.63512 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Molenstraat 21B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.836.765 voor Molenstraat 21B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 21B in Den Haag heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.895.442. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.836.765.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 21B

€ 1.895.442[ € 1.797.543 – € 1.986.758 ]

Verkoper houdt over€ 1.873.342−€ 22.100 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.935.501+€ 40.059 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.895.442

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.850

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.873.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 21B in Den Haag heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 21B

Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.

€ 1.775.000[ € 1.686.250 – € 1.863.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.329[ € 4.113 – € 4.546 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos

€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 21B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.895.442, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.775.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.836.765+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.895.442+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.990.214+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 21B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 21B in Den Haag bedragen € 9.215 per maand bij een woningwaarde van € 1.836.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.037.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.215/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.982

OZB€ 77

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 9.215

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.233.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 21B

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte410 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.836.765

Verwachte verkoopprijs€ 1.895.442

Verwachte vraagprijs€ 1.775.000

Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→

PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas (570 m³/jr)Aardgas(570 m³/jr)

€ 61/mndElektriciteit (1.840 kWh/jr)Elektriciteit(1.840 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (30 kWh/jr)Teruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (16%)

C (21%)

D (10%)

E (6%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation2,4 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 21B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.836.765 duidelijk in het hogere segment van Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 21B in Den Haag.

Wat is Molenstraat 21B in Den Haag waard?

Molenstraat 21B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.836.765 (bandbreedte € 1.616.353 – € 2.057.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 21B in Den Haag?

De verwachte vraagprijs van Molenstraat 21B in Den Haag is in oktober 2026 € 1.775.000 (bandbreedte € 1.686.250 – € 1.863.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 21B in Den Haag?

Voor Molenstraat 21B adviseren wij een bod van € 1.895.442 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 21B in Den Haag?

De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 21B in Den Haag bedragen € 9.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.836.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.982 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 21B in Den Haag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenstraat 21B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 71.041) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 21B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 21B ligt rond € 1.836.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 21B?

Huishoudens in de buurt van Molenstraat 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.