Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 169

2513BR Den Haag

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.594
+3,1%
[ € 344.603 – € 438.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.739[ € 386.888 – € 427.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 169 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.594 (€ 5.759 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds mei +0,3%
+€ 11.80512 maanden +3,1%
€ -4.30012 mnd vs. NL -1,1%
Torenstraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.594 voor Torenstraat 169 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 169 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.739. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.594.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 169
€ 407.739[ € 386.888 – € 427.613 ]
Verkoper houdt over€ 402.004−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.044+€ 10.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.004

Wat is de vraagprijs?

Torenstraat 169 in Den Haag staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.515 per m².

Vraagprijs Torenstraat 169
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.515[ € 5.239 – € 5.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 638.030[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 169 adviseren wij in een bod van € 407.739, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.594+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.739+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.126+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 169 in Den Haag bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 391.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.594
Verwachte verkoopprijs€ 407.739
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geest 32, 2513VB Den Haag
Geest 32
1995 · 132 m²
€ 599.456
Straatbeeld van Kanonstraat 108, 2514AR Den Haag
Kanonstraat 108
1997 · 34 m²
€ 249.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 169 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortenbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 169 in Den Haag.

Wat is Torenstraat 169 in Den Haag waard?
Torenstraat 169 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.594 (bandbreedte € 344.603 – € 438.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de vraagprijs van Torenstraat 169 in Den Haag?
Torenstraat 169 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 169 in Den Haag?
Voor Torenstraat 169 adviseren wij een bod van € 407.739 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 169 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 169 in Den Haag bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 169 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 169 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.805) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 169 ligt rond € 391.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 169?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 169 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.