Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieterstraat 36

2513BX Den Haag

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.446
+4,0%
[ € 316.312 – € 402.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.039[ € 326.837 – € 361.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.265[ € 354.945 – € 392.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieterstraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.446 (€ 5.616 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,3%
+€ 13.90212 maanden +4,0%
+€ 51512 mnd vs. NL +0,1%
Pieterstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.446 voor Pieterstraat 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieterstraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.265. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.446.

Verwachte verkoopprijs Pieterstraat 36
€ 374.265[ € 354.945 – € 392.308 ]
Verkoper houdt over€ 368.898−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.900+€ 9.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieterstraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.376 per m².

Verwachte vraagprijs Pieterstraat 36
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 344.039[ € 326.837 – € 361.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.376[ € 5.107 – € 5.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieterstraat 36 adviseren wij in een bod van € 374.265, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.039 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.446+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.265+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.978+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieterstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 344.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieterstraat 36 in Den Haag bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 359.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieterstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.446
Verwachte verkoopprijs€ 374.265
Verwachte vraagprijs€ 344.039
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsegracht 77B, 2512EX Den Haag
Prinsegracht 77B
2003 · 71 m²
€ 419.077
Straatbeeld van Gedempte Sloot 110, 2513TD Den Haag
Gedempte Sloot 110
1971 · 54 m²
€ 300.294
Straatbeeld van Lage Nieuwstraat 390, 2512VX Den Haag
Lage Nieuwstraat 390
1976 · 38 m²
€ 262.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieterstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortenbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieterstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieterstraat 36 in Den Haag.

Wat is Pieterstraat 36 in Den Haag waard?
Pieterstraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.446 (bandbreedte € 316.312 – € 402.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieterstraat 36 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pieterstraat 36 in Den Haag is in oktober 2026 € 344.039 (bandbreedte € 326.837 – € 361.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieterstraat 36 in Den Haag?
Voor Pieterstraat 36 adviseren wij een bod van € 374.265 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieterstraat 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pieterstraat 36 in Den Haag bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieterstraat 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieterstraat 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.902) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieterstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Pieterstraat 36 ligt rond € 359.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieterstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Pieterstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.