Huiswaardemeter

Woningwaarde Toussaintkade 23

2513CK Den Haag

Te koop
187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 8.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.523.120
+4,0%
[ € 1.340.346 – € 1.705.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.571.064[ € 1.492.331 – € 1.649.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Toussaintkade 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.523.120 (€ 8.145 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.998Sinds september +0,3%
+€ 58.91012 maanden +4,0%
+€ 2.18512 mnd vs. NL +0,1%
Toussaintkade 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.523.120 voor Toussaintkade 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toussaintkade 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.571.064. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.523.120.

Verwachte verkoopprijs Toussaintkade 23
€ 1.571.064[ € 1.492.331 – € 1.649.419 ]
Verkoper houdt over€ 1.552.532−€ 18.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.604.635+€ 33.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.571.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.552.532

Wat is de vraagprijs?

Toussaintkade 23 in Den Haag staat in te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.888 per m².

Vraagprijs Toussaintkade 23
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.888[ € 7.493 – € 8.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toussaintkade 23 adviseren wij in een bod van € 1.571.064, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.475.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.523.120+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.571.064+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.649.617+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toussaintkade 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toussaintkade 23 in Den Haag bedragen € 7.615 per maand bij een woningwaarde van € 1.523.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.448
OZB€ 64
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.681.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toussaintkade 23

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.523.120
Verwachte verkoopprijs€ 1.571.064
Vraagprijs€ 1.475.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownastraat 19, 2518BA Den Haag
Anna Paulownastraat 19
1889 · 232 m²
€ 1.183.455
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 49A, 2518BB Den Haag
Anna Paulownastraat 49A
1885 · 62 m²
€ 418.674
Straatbeeld van Bazarlaan 42, 2518AM Den Haag
Bazarlaan 42
1993 · 76 m²
€ 520.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toussaintkade 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.523.120 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Toussaintkade 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toussaintkade 23 in Den Haag.

Wat is Toussaintkade 23 in Den Haag waard?
Toussaintkade 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.523.120 (bandbreedte € 1.340.346 – € 1.705.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Toussaintkade 23 in Den Haag?
Toussaintkade 23 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Toussaintkade 23 in Den Haag?
Voor Toussaintkade 23 adviseren wij een bod van € 1.571.064 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toussaintkade 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Toussaintkade 23 in Den Haag bedragen € 7.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.523.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.448 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toussaintkade 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toussaintkade 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 58.910) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toussaintkade 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Toussaintkade 23 ligt rond € 1.523.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toussaintkade 23?
Huishoudens in de buurt van Toussaintkade 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.