Huiswaardemeter

Woningwaarde Toussaintkade 31A

2513CK Den Haag

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.243
+4,0%
[ € 488.614 – € 621.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.701[ € 507.016 – € 560.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.654[ € 548.084 – € 605.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Toussaintkade 31A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.243 (€ 5.339 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,3%
+€ 21.47512 maanden +4,0%
+€ 79612 mnd vs. NL +0,1%
Toussaintkade 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.243 voor Toussaintkade 31A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toussaintkade 31A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.654. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.243.

Verwachte verkoopprijs Toussaintkade 31A
€ 577.654[ € 548.084 – € 605.777 ]
Verkoper houdt over€ 570.050−€ 7.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.357+€ 13.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toussaintkade 31A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Verwachte vraagprijs Toussaintkade 31A
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 533.701[ € 507.016 – € 560.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.132[ € 4.875 – € 5.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toussaintkade 31A adviseren wij in een bod van € 577.654, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.701 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.243+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.654+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.537+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toussaintkade 31A zal in bij een vraagprijs van € 533.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toussaintkade 31A in Den Haag bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 555.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toussaintkade 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.243
Verwachte verkoopprijs€ 577.654
Verwachte vraagprijs€ 533.701
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elandstraat 67A, 2513GM Den Haag
Elandstraat 67A
1900 · 96 m²
€ 538.251
Straatbeeld van Van Diemenstraat 147, 2518VA Den Haag
Van Diemenstraat 147
1899 · 86 m²
€ 465.649
Straatbeeld van Van Speijkstraat 204A, 2518GJ Den Haag
Van Speijkstraat 204A
1887 · 91 m²
€ 571.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.243 ligt Toussaintkade 31A een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Toussaintkade 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toussaintkade 31A in Den Haag.

Wat is Toussaintkade 31A in Den Haag waard?
Toussaintkade 31A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.243 (bandbreedte € 488.614 – € 621.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toussaintkade 31A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Toussaintkade 31A in Den Haag is in oktober 2026 € 533.701 (bandbreedte € 507.016 – € 560.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Toussaintkade 31A in Den Haag?
Voor Toussaintkade 31A adviseren wij een bod van € 577.654 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toussaintkade 31A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Toussaintkade 31A in Den Haag bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toussaintkade 31A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toussaintkade 31A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.475) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toussaintkade 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Toussaintkade 31A ligt rond € 555.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toussaintkade 31A?
Huishoudens in de buurt van Toussaintkade 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.