Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e De Riemerstraat 11A

2513CT Den Haag

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.372
+4,0%
[ € 453.527 – € 577.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.407[ € 470.637 – € 520.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.141[ € 508.759 – € 562.311 ]

Wat is mijn huis waard?

1e De Riemerstraat 11A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.372 (€ 6.442 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,3%
+€ 19.93312 maanden +4,0%
+€ 73912 mnd vs. NL +0,1%
1e De Riemerstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.372 voor 1e De Riemerstraat 11A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e De Riemerstraat 11A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.141. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.372.

Verwachte verkoopprijs 1e De Riemerstraat 11A
€ 536.141[ € 508.759 – € 562.311 ]
Verkoper houdt over€ 528.993−€ 7.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.014+€ 12.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e De Riemerstraat 11A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.193 per m².

Verwachte vraagprijs 1e De Riemerstraat 11A
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 495.407[ € 470.637 – € 520.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.193[ € 5.883 – € 6.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e De Riemerstraat 11A adviseren wij in een bod van € 536.141, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.407 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.372+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.141+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.948+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e De Riemerstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 495.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e De Riemerstraat 11A in Den Haag bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 515.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e De Riemerstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.372
Verwachte verkoopprijs€ 536.141
Verwachte vraagprijs€ 495.407
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Speijkstraat 204A, 2518GJ Den Haag
Van Speijkstraat 204A
1887 · 91 m²
€ 571.080
Straatbeeld van Van Diemenstraat 147, 2518VA Den Haag
Van Diemenstraat 147
1899 · 86 m²
€ 465.649
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 49A, 2518BB Den Haag
Anna Paulownastraat 49A
1885 · 62 m²
€ 418.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.372 zit 1e De Riemerstraat 11A in het middensegment van Zeeheldenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over 1e De Riemerstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e De Riemerstraat 11A in Den Haag.

Wat is 1e De Riemerstraat 11A in Den Haag waard?
1e De Riemerstraat 11A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.372 (bandbreedte € 453.527 – € 577.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e De Riemerstraat 11A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van 1e De Riemerstraat 11A in Den Haag is in oktober 2026 € 495.407 (bandbreedte € 470.637 – € 520.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.442.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e De Riemerstraat 11A in Den Haag?
Voor 1e De Riemerstraat 11A adviseren wij een bod van € 536.141 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e De Riemerstraat 11A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 1e De Riemerstraat 11A in Den Haag bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e De Riemerstraat 11A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e De Riemerstraat 11A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.933) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e De Riemerstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van 1e De Riemerstraat 11A ligt rond € 515.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e De Riemerstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van 1e De Riemerstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.