Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e De Riemerstraat 36D

2513CV Den Haag

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1867Bouwjaar
€ 7.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.051
+4,0%
[ € 290.445 – € 369.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.357[ € 300.539 – € 332.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.338[ € 326.686 – € 361.074 ]

Wat is mijn huis waard?

1e De Riemerstraat 36D in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.051 (€ 7.022 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,3%
+€ 12.76512 maanden +4,0%
+€ 47312 mnd vs. NL +0,1%
1e De Riemerstraat 36D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.051 voor 1e De Riemerstraat 36D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e De Riemerstraat 36D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.338. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.051.

Verwachte verkoopprijs 1e De Riemerstraat 36D
€ 344.338[ € 326.686 – € 361.074 ]
Verkoper houdt over€ 339.300−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.375+€ 9.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e De Riemerstraat 36D in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.731 per m².

Verwachte vraagprijs 1e De Riemerstraat 36D
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 316.357[ € 300.539 – € 332.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.731[ € 6.394 – € 7.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e De Riemerstraat 36D adviseren wij in een bod van € 344.338, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.357 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.051+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.338+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.555+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e De Riemerstraat 36D zal in bij een vraagprijs van € 316.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e De Riemerstraat 36D in Den Haag bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 330.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e De Riemerstraat 36D

Woninggegevens

Bouwjaar1867
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.051
Verwachte verkoopprijs€ 344.338
Verwachte vraagprijs€ 316.357
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 53H, 2517AE Den Haag
Laan van Meerdervoort 53H
1880 · 46 m²
€ 297.460
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 2518EB Den Haag
Hugo de Grootstraat 19
1880 · 53 m²
€ 340.012
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 53L, 2517AE Den Haag
Laan van Meerdervoort 53L
1880 · 35 m²
€ 312.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.051 is 1e De Riemerstraat 36D een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 1e De Riemerstraat 36D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e De Riemerstraat 36D in Den Haag.

Wat is 1e De Riemerstraat 36D in Den Haag waard?
1e De Riemerstraat 36D in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.051 (bandbreedte € 290.445 – € 369.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e De Riemerstraat 36D in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van 1e De Riemerstraat 36D in Den Haag is in oktober 2026 € 316.357 (bandbreedte € 300.539 – € 332.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.022.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e De Riemerstraat 36D in Den Haag?
Voor 1e De Riemerstraat 36D adviseren wij een bod van € 344.338 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e De Riemerstraat 36D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 1e De Riemerstraat 36D in Den Haag bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e De Riemerstraat 36D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e De Riemerstraat 36D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.765) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e De Riemerstraat 36D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van 1e De Riemerstraat 36D ligt rond € 330.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e De Riemerstraat 36D?
Huishoudens in de buurt van 1e De Riemerstraat 36D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.