Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenstraat 274, 2513DR Den Haag

Woningwaarde Torenstraat 274

2513DR Den Haag

21 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 20.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.115
+3,1%
[ € 381.141 – € 485.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.962[ € 395.164 – € 436.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.976[ € 427.567 – € 472.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 274 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.115 (€ 20.625 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds mei +0,3%
+€ 13.05612 maanden +3,1%
€ -4.75712 mnd vs. NL -1,1%
Torenstraat 274
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.115 voor Torenstraat 274 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 274 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.976. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.115.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 274
€ 450.976[ € 427.567 – € 472.574 ]
Verkoper houdt over€ 444.765−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.146+€ 11.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 274 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.808 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 274
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 415.962[ € 395.164 – € 436.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 19.808[ € 18.817 – € 20.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 638.030[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 274 adviseren wij in een bod van € 450.976, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 415.962 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.115+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.976+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.525+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 274 zal in bij een vraagprijs van € 415.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 274 in Den Haag bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 433.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 274

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte21 m²
Perceeloppervlakte12 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.115
Verwachte verkoopprijs€ 450.976
Verwachte vraagprijs€ 415.962
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geest 32, 2513VB Den Haag
Geest 32
1995 · 132 m²
€ 599.456
Straatbeeld van Korte Beestenmarkt 4E, 2512GP Den Haag
Korte Beestenmarkt 4E
1700 · 96 m²
€ 411.252
Straatbeeld van Prinsegracht 71A, 2512EX Den Haag
Prinsegracht 71A
2020 · 43 m²
€ 247.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.115 zit Torenstraat 274 in het middensegment van Kortenbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 274

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 274 in Den Haag.

Wat is Torenstraat 274 in Den Haag waard?
Torenstraat 274 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.115 (bandbreedte € 381.141 – € 485.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 274 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 274 in Den Haag is in juni 2026 € 415.962 (bandbreedte € 395.164 – € 436.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 20.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 274 in Den Haag?
Voor Torenstraat 274 adviseren wij een bod van € 450.976 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 274 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 274 in Den Haag bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 274 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 274 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 274?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 274 ligt rond € 433.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 274?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 274 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.