Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordwal 129, 2513ED Den Haag

Woningwaarde Noordwal 129

2513ED Den Haag

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 13.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.829
+4,0%
[ € 640.490 – € 815.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.902[ € 667.757 – € 738.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.781[ € 715.168 – € 790.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwal 129 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.829 (€ 13.733 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,3%
+€ 28.15012 maanden +4,0%
+€ 1.04412 mnd vs. NL +0,1%
Noordwal 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.829 voor Noordwal 129 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwal 129 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.781. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 727.829.

Verwachte verkoopprijs Noordwal 129
€ 752.781[ € 715.168 – € 790.448 ]
Verkoper houdt over€ 743.250−€ 9.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.987+€ 17.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwal 129 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.262 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwal 129
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 702.902[ € 667.757 – € 738.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.262[ € 12.599 – € 13.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwal 129 adviseren wij in een bod van € 752.781, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 702.902 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.829+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.781+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.420+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwal 129 zal in bij een vraagprijs van € 702.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwal 129 in Den Haag bedragen € 3.661 per maand bij een woningwaarde van € 727.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.559
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwal 129

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.829
Verwachte verkoopprijs€ 752.781
Verwachte vraagprijs€ 702.902
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Sloot 110, 2513TD Den Haag
Gedempte Sloot 110
1971 · 54 m²
€ 300.294
Straatbeeld van Lage Nieuwstraat 390, 2512VX Den Haag
Lage Nieuwstraat 390
1976 · 38 m²
€ 262.034
Straatbeeld van Lage Nieuwstraat 596, 2512VZ Den Haag
Lage Nieuwstraat 596
1976 · 38 m²
€ 261.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordwal 129 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.829 duidelijk in het hogere segment van Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordwal 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwal 129 in Den Haag.

Wat is Noordwal 129 in Den Haag waard?
Noordwal 129 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.829 (bandbreedte € 640.490 – € 815.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwal 129 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Noordwal 129 in Den Haag is in oktober 2026 € 702.902 (bandbreedte € 667.757 – € 738.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwal 129 in Den Haag?
Voor Noordwal 129 adviseren wij een bod van € 752.781 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwal 129 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwal 129 in Den Haag bedragen € 3.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.559 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwal 129 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwal 129 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.150) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwal 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Noordwal 129 ligt rond € 727.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwal 129?
Huishoudens in de buurt van Noordwal 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.