Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenkade 36

2513EG Den Haag

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.833
+4,0%
[ € 450.413 – € 573.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.592[ € 467.012 – € 516.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.908[ € 505.307 – € 558.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenkade 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.833 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,3%
+€ 19.79612 maanden +4,0%
+€ 73412 mnd vs. NL +0,1%
Veenkade 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.833 voor Veenkade 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenkade 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.908. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.833.

Verwachte verkoopprijs Veenkade 36
€ 532.908[ € 505.307 – € 558.498 ]
Verkoper houdt over€ 525.796−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.716+€ 12.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenkade 36 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Veenkade 36
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 491.592[ € 467.012 – € 516.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.246 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenkade 36 adviseren wij in een bod van € 532.908, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 491.592 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.833+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.908+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.553+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenkade 36 zal in bij een vraagprijs van € 491.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenkade 36 in Den Haag bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 511.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenkade 36

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.833
Verwachte verkoopprijs€ 532.908
Verwachte vraagprijs€ 491.592
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elandstraat 67A, 2513GM Den Haag
Elandstraat 67A
1900 · 96 m²
€ 538.251
Straatbeeld van Van Diemenstraat 147, 2518VA Den Haag
Van Diemenstraat 147
1899 · 86 m²
€ 465.649
Straatbeeld van Van Speijkstraat 204A, 2518GJ Den Haag
Van Speijkstraat 204A
1887 · 91 m²
€ 571.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.833 zit Veenkade 36 in het middensegment van Zeeheldenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veenkade 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenkade 36 in Den Haag.

Wat is Veenkade 36 in Den Haag waard?
Veenkade 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.833 (bandbreedte € 450.413 – € 573.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenkade 36 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Veenkade 36 in Den Haag is in oktober 2026 € 491.592 (bandbreedte € 467.012 – € 516.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenkade 36 in Den Haag?
Voor Veenkade 36 adviseren wij een bod van € 532.908 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenkade 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Veenkade 36 in Den Haag bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenkade 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenkade 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.796) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenkade 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Veenkade 36 ligt rond € 511.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenkade 36?
Huishoudens in de buurt van Veenkade 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.