Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollensstraat 61

2513GC Den Haag

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.587
+4,0%
[ € 635.877 – € 809.297 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.360[ € 707.128 – € 781.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollensstraat 61 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.587 (€ 6.395 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,3%
+€ 27.94812 maanden +4,0%
+€ 1.03712 mnd vs. NL +0,1%
Tollensstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.587 voor Tollensstraat 61 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollensstraat 61 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.360. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 722.587.

Verwachte verkoopprijs Tollensstraat 61
€ 747.360[ € 707.128 – € 781.562 ]
Verkoper houdt over€ 737.889−€ 9.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.457+€ 17.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.889

Wat is de vraagprijs?

Tollensstraat 61 in Den Haag staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.150 per m².

Vraagprijs Tollensstraat 61
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.150[ € 5.843 – € 6.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollensstraat 61 adviseren wij in een bod van € 747.360, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.587+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.360+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.728+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollensstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollensstraat 61 in Den Haag bedragen € 3.649 per maand bij een woningwaarde van € 722.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.534
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollensstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.587
Verwachte verkoopprijs€ 747.360
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elandstraat 67A, 2513GM Den Haag
Elandstraat 67A
1900 · 96 m²
€ 538.251
Straatbeeld van Van Diemenstraat 147, 2518VA Den Haag
Van Diemenstraat 147
1899 · 86 m²
€ 465.649
Straatbeeld van Trompstraat 71A, 2518BM Den Haag
Trompstraat 71A
1883 · 128 m²
€ 713.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tollensstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.587 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tollensstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollensstraat 61 in Den Haag.

Wat is Tollensstraat 61 in Den Haag waard?
Tollensstraat 61 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.587 (bandbreedte € 635.877 – € 809.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Tollensstraat 61 in Den Haag?
Tollensstraat 61 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollensstraat 61 in Den Haag?
Voor Tollensstraat 61 adviseren wij een bod van € 747.360 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollensstraat 61 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Tollensstraat 61 in Den Haag bedragen € 3.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.534 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollensstraat 61 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollensstraat 61 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.948) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollensstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Tollensstraat 61 ligt rond € 722.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollensstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Tollensstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.