Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerbaenstraat 224

2513GK Den Haag

Te koop
48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.881
+3,3%
[ € 277.095 – € 352.667 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.008[ € 309.795 – € 342.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerbaenstraat 224 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 314.881 (€ 6.560 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds juli +0,3%
+€ 10.19612 maanden +3,3%
€ -56612 mnd vs. NL -0,2%
Westerbaenstraat 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.881 voor Westerbaenstraat 224 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerbaenstraat 224 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.008. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.881.

Verwachte verkoopprijs Westerbaenstraat 224
€ 328.008[ € 309.795 – € 342.405 ]
Verkoper houdt over€ 323.150−€ 4.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.718+€ 8.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.150

Wat is de vraagprijs?

Westerbaenstraat 224 in Den Haag staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Westerbaenstraat 224
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 698.486[ € 220.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerbaenstraat 224 adviseren wij in een bod van € 328.008, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.881+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.008+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.408+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerbaenstraat 224 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerbaenstraat 224 in Den Haag bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 314.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerbaenstraat 224

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.881
Verwachte verkoopprijs€ 328.008
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carnegielaan 64, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 64
2007 · 168 m²
€ 1.030.245
Straatbeeld van De Ruijterstraat 44G, 2518AT Den Haag
De Ruijterstraat 44G
1900 · 33 m²
€ 197.766
Straatbeeld van Elandstraat 67A, 2513GM Den Haag
Elandstraat 67A
1900 · 96 m²
€ 538.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.881 is Westerbaenstraat 224 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerbaenstraat 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerbaenstraat 224 in Den Haag.

Wat is Westerbaenstraat 224 in Den Haag waard?
Westerbaenstraat 224 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.881 (bandbreedte € 277.095 – € 352.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Westerbaenstraat 224 in Den Haag?
Westerbaenstraat 224 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerbaenstraat 224 in Den Haag?
Voor Westerbaenstraat 224 adviseren wij een bod van € 328.008 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerbaenstraat 224 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Westerbaenstraat 224 in Den Haag bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerbaenstraat 224 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerbaenstraat 224 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.196) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerbaenstraat 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Westerbaenstraat 224 ligt rond € 314.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerbaenstraat 224?
Huishoudens in de buurt van Westerbaenstraat 224 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.