Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerbaenstraat 244

2513GK Den Haag

Te koop
48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.947
+3,1%
[ € 260.433 – € 331.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 283.722[ € 269.536 – € 297.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.148[ € 292.716 – € 323.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerbaenstraat 244 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.947 (€ 6.166 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds mei +0,3%
+€ 8.92112 maanden +3,1%
€ -3.25112 mnd vs. NL -1,1%
Westerbaenstraat 244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.947 voor Westerbaenstraat 244 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerbaenstraat 244 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.148. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 295.947.

Verwachte verkoopprijs Westerbaenstraat 244
€ 308.148[ € 292.716 – € 323.528 ]
Verkoper houdt over€ 303.508−€ 4.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.461+€ 8.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.508

Wat is de vraagprijs?

Westerbaenstraat 244 in Den Haag staat in te koop voor € 283.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.911 per m².

Vraagprijs Westerbaenstraat 244
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 283.722[ € 269.536 – € 297.908 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.911[ € 5.615 – € 6.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 701.686[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerbaenstraat 244 adviseren wij in een bod van € 308.148, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 283.722 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.947+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.148+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.555+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerbaenstraat 244 zal in bij een vraagprijs van € 283.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerbaenstraat 244 in Den Haag bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 295.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerbaenstraat 244

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.947
Verwachte verkoopprijs€ 308.148
Vraagprijs€ 283.722
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 44G, 2518AT Den Haag
De Ruijterstraat 44G
1900 · 33 m²
€ 195.342
Straatbeeld van Elandstraat 67A, 2513GM Den Haag
Elandstraat 67A
1900 · 96 m²
€ 531.656
Straatbeeld van Trompstraat 71A, 2518BM Den Haag
Trompstraat 71A
1883 · 128 m²
€ 704.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.947 is Westerbaenstraat 244 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerbaenstraat 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerbaenstraat 244 in Den Haag.

Wat is Westerbaenstraat 244 in Den Haag waard?
Westerbaenstraat 244 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.947 (bandbreedte € 260.433 – € 331.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Westerbaenstraat 244 in Den Haag?
Westerbaenstraat 244 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 283.722. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerbaenstraat 244 in Den Haag?
Voor Westerbaenstraat 244 adviseren wij een bod van € 308.148 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerbaenstraat 244 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Westerbaenstraat 244 in Den Haag bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerbaenstraat 244 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerbaenstraat 244 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerbaenstraat 244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Westerbaenstraat 244 ligt rond € 295.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerbaenstraat 244?
Huishoudens in de buurt van Westerbaenstraat 244 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.