Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerbaenstraat 246

2513GK Den Haag

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.873
+4,0%
[ € 256.848 – € 326.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.974[ € 265.975 – € 293.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.278[ € 288.583 – € 318.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerbaenstraat 246 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.873 (€ 6.081 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,3%
+€ 11.28912 maanden +4,0%
+€ 41912 mnd vs. NL +0,1%
Westerbaenstraat 246
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.873 voor Westerbaenstraat 246 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerbaenstraat 246 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.278. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.873.

Verwachte verkoopprijs Westerbaenstraat 246
€ 304.278[ € 288.583 – € 318.961 ]
Verkoper houdt over€ 299.681−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.514+€ 8.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerbaenstraat 246 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Verwachte vraagprijs Westerbaenstraat 246
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 279.974[ € 265.975 – € 293.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.541 – € 6.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerbaenstraat 246 adviseren wij in een bod van € 304.278, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.974 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.873+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.278+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.492+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerbaenstraat 246 zal in bij een vraagprijs van € 279.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerbaenstraat 246 in Den Haag bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 291.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerbaenstraat 246

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.873
Verwachte verkoopprijs€ 304.278
Verwachte vraagprijs€ 279.974
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownastraat 19, 2518BA Den Haag
Anna Paulownastraat 19
1889 · 232 m²
€ 1.183.455
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 49A, 2518BB Den Haag
Anna Paulownastraat 49A
1885 · 62 m²
€ 418.674
Straatbeeld van Bazarlaan 42, 2518AM Den Haag
Bazarlaan 42
1993 · 76 m²
€ 520.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.873 is Westerbaenstraat 246 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerbaenstraat 246

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerbaenstraat 246 in Den Haag.

Wat is Westerbaenstraat 246 in Den Haag waard?
Westerbaenstraat 246 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.873 (bandbreedte € 256.848 – € 326.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerbaenstraat 246 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Westerbaenstraat 246 in Den Haag is in oktober 2026 € 279.974 (bandbreedte € 265.975 – € 293.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerbaenstraat 246 in Den Haag?
Voor Westerbaenstraat 246 adviseren wij een bod van € 304.278 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerbaenstraat 246 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Westerbaenstraat 246 in Den Haag bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerbaenstraat 246 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerbaenstraat 246 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.289) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerbaenstraat 246?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Westerbaenstraat 246 ligt rond € 291.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerbaenstraat 246?
Huishoudens in de buurt van Westerbaenstraat 246 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.