Huiswaardemeter

Woningwaarde Elandstraat 35

2513GL Den Haag

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.424
+4,0%
[ € 271.413 – € 345.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.281[ € 304.632 – € 336.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandstraat 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.424 (€ 5.712 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,3%
+€ 11.92912 maanden +4,0%
+€ 44212 mnd vs. NL +0,1%
Elandstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.424 voor Elandstraat 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandstraat 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.281. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.424.

Verwachte verkoopprijs Elandstraat 35
€ 321.281[ € 304.632 – € 336.698 ]
Verkoper houdt over€ 316.497−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.857+€ 8.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandstraat 35 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.463 per m².

Verwachte vraagprijs Elandstraat 35
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.463[ € 5.190 – € 5.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandstraat 35 adviseren wij in een bod van € 321.281, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.424+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.281+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.345+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandstraat 35 in Den Haag bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 308.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.424
Verwachte verkoopprijs€ 321.281
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 44G, 2518AT Den Haag
De Ruijterstraat 44G
1900 · 33 m²
€ 197.766
Straatbeeld van Van Diemenstraat 147, 2518VA Den Haag
Van Diemenstraat 147
1899 · 86 m²
€ 465.649
Straatbeeld van Elandstraat 67A, 2513GM Den Haag
Elandstraat 67A
1900 · 96 m²
€ 538.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.424 is Elandstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elandstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandstraat 35 in Den Haag.

Wat is Elandstraat 35 in Den Haag waard?
Elandstraat 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.424 (bandbreedte € 271.413 – € 345.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandstraat 35 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Elandstraat 35 in Den Haag is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandstraat 35 in Den Haag?
Voor Elandstraat 35 adviseren wij een bod van € 321.281 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandstraat 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Elandstraat 35 in Den Haag bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandstraat 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandstraat 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.929) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Elandstraat 35 ligt rond € 308.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Elandstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.