Huiswaardemeter

Woningwaarde Elandstraat 52A-2

2513GT Den Haag

Te koop
50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.667
+3,3%
[ € 307.707 – € 391.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.311[ € 318.545 – € 352.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.083[ € 345.940 – € 382.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandstraat 52A-2 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.667 (€ 6.993 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds juli +0,3%
+€ 11.32212 maanden +3,3%
€ -62912 mnd vs. NL -0,2%
Elandstraat 52A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.667 voor Elandstraat 52A-2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandstraat 52A-2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.083. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.667.

Verwachte verkoopprijs Elandstraat 52A-2
€ 364.083[ € 345.940 – € 382.356 ]
Verkoper houdt over€ 358.828−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.515+€ 9.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.828

Wat is de vraagprijs?

Elandstraat 52A-2 in Den Haag staat in te koop voor € 335.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.706 per m².

Vraagprijs Elandstraat 52A-2
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 335.311[ € 318.545 – € 352.077 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.706[ € 6.371 – € 7.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 711.729[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandstraat 52A-2 adviseren wij in een bod van € 364.083, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 335.311 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.667+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.083+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.287+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandstraat 52A-2 zal in bij een vraagprijs van € 335.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandstraat 52A-2 in Den Haag bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 349.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandstraat 52A-2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.667
Verwachte verkoopprijs€ 364.083
Vraagprijs€ 335.311
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 44G, 2518AT Den Haag
De Ruijterstraat 44G
1900 · 33 m²
€ 197.766
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 2518EB Den Haag
Hugo de Grootstraat 19
1880 · 53 m²
€ 340.012
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 53H, 2517AE Den Haag
Laan van Meerdervoort 53H
1880 · 46 m²
€ 296.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.667 is Elandstraat 52A-2 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elandstraat 52A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandstraat 52A-2 in Den Haag.

Wat is Elandstraat 52A-2 in Den Haag waard?
Elandstraat 52A-2 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.667 (bandbreedte € 307.707 – € 391.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Elandstraat 52A-2 in Den Haag?
Elandstraat 52A-2 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 335.311. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandstraat 52A-2 in Den Haag?
Voor Elandstraat 52A-2 adviseren wij een bod van € 364.083 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandstraat 52A-2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Elandstraat 52A-2 in Den Haag bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandstraat 52A-2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandstraat 52A-2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.322) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandstraat 52A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Elandstraat 52A-2 ligt rond € 349.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandstraat 52A-2?
Huishoudens in de buurt van Elandstraat 52A-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.