Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Ruijterstraat 44G, 2518AT Den Haag

Woningwaarde De Ruijterstraat 44G

2518AT Den Haag

33 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.342
+3,1%
[ € 171.901 – € 218.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.850[ € 177.508 – € 196.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.220[ € 193.661 – € 214.047 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruijterstraat 44G in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 195.342 (€ 5.919 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 641Sinds mei +0,3%
+€ 5.88912 maanden +3,1%
€ -2.14512 mnd vs. NL -1,1%
De Ruijterstraat 44G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.342 voor De Ruijterstraat 44G in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruijterstraat 44G in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.220. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 195.342.

Verwachte verkoopprijs De Ruijterstraat 44G
€ 204.220[ € 193.661 – € 214.047 ]
Verkoper houdt over€ 200.724−€ 3.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.454+€ 6.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruijterstraat 44G in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.662 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruijterstraat 44G
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 186.850[ € 177.508 – € 196.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.662[ € 5.379 – € 5.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 701.686[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruijterstraat 44G adviseren wij in een bod van € 204.220, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 186.850 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.342+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.220+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.431+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruijterstraat 44G zal in bij een vraagprijs van € 186.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruijterstraat 44G in Den Haag bedragen € 1.023 per maand bij een woningwaarde van € 195.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 98.000€ 293.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 955
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruijterstraat 44G

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.342
Verwachte verkoopprijs€ 204.220
Verwachte vraagprijs€ 186.850
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elandstraat 67A, 2513GM Den Haag
Elandstraat 67A
1900 · 96 m²
€ 531.656
Straatbeeld van Trompstraat 71A, 2518BM Den Haag
Trompstraat 71A
1883 · 128 m²
€ 704.526
Straatbeeld van Van Diemenstraat 147, 2518VA Den Haag
Van Diemenstraat 147
1899 · 86 m²
€ 459.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.342 is De Ruijterstraat 44G een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Ruijterstraat 44G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruijterstraat 44G in Den Haag.

Wat is De Ruijterstraat 44G in Den Haag waard?
De Ruijterstraat 44G in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.342 (bandbreedte € 171.901 – € 218.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruijterstraat 44G in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van De Ruijterstraat 44G in Den Haag is in juni 2026 € 186.850 (bandbreedte € 177.508 – € 196.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.919.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruijterstraat 44G in Den Haag?
Voor De Ruijterstraat 44G adviseren wij een bod van € 204.220 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruijterstraat 44G in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruijterstraat 44G in Den Haag bedragen € 1.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 955 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruijterstraat 44G in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruijterstraat 44G in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 5.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruijterstraat 44G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van De Ruijterstraat 44G ligt rond € 195.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruijterstraat 44G?
Huishoudens in de buurt van De Ruijterstraat 44G besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.