Huiswaardemeter

Woningwaarde Elandplein 395

2513HZ Den Haag

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.440
+4,0%
[ € 421.907 – € 536.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.574[ € 437.545 – € 483.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.079[ € 473.424 – € 523.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandplein 395 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.440 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,3%
+€ 18.54312 maanden +4,0%
+€ 68712 mnd vs. NL +0,1%
Elandplein 395
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.440 voor Elandplein 395 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandplein 395 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.079. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.440.

Verwachte verkoopprijs Elandplein 395
€ 499.079[ € 473.424 – € 523.258 ]
Verkoper houdt over€ 492.339−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.211+€ 12.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandplein 395 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Elandplein 395
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 460.574[ € 437.545 – € 483.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandplein 395 adviseren wij in een bod van € 499.079, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 460.574 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.440+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.079+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.033+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandplein 395 zal in bij een vraagprijs van € 460.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandplein 395 in Den Haag bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 479.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandplein 395

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.440
Verwachte verkoopprijs€ 499.079
Verwachte vraagprijs€ 460.574
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 25P, 2517AC Den Haag
Laan van Meerdervoort 25P
1991 · 125 m²
€ 895.853
Straatbeeld van Bazarlaan 42, 2518AM Den Haag
Bazarlaan 42
1993 · 76 m²
€ 520.425
Straatbeeld van Carnegielaan 64, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 64
2007 · 168 m²
€ 1.030.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elandplein 395 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elandplein 395

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandplein 395 in Den Haag.

Wat is Elandplein 395 in Den Haag waard?
Elandplein 395 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.440 (bandbreedte € 421.907 – € 536.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandplein 395 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Elandplein 395 in Den Haag is in oktober 2026 € 460.574 (bandbreedte € 437.545 – € 483.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandplein 395 in Den Haag?
Voor Elandplein 395 adviseren wij een bod van € 499.079 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandplein 395 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Elandplein 395 in Den Haag bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandplein 395 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandplein 395 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.543) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandplein 395?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Elandplein 395 ligt rond € 479.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandplein 395?
Huishoudens in de buurt van Elandplein 395 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.