Huiswaardemeter

Woningwaarde Twentstraat 39

2513PR Den Haag

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.867
+4,0%
[ € 241.883 – € 307.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.595[ € 250.415 – € 276.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.621[ € 271.951 – € 300.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Twentstraat 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.867 (€ 5.726 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,3%
+€ 10.63112 maanden +4,0%
+€ 39412 mnd vs. NL +0,1%
Twentstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.867 voor Twentstraat 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twentstraat 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.621. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.867.

Verwachte verkoopprijs Twentstraat 39
€ 286.621[ € 271.951 – € 300.578 ]
Verkoper houdt over€ 282.218−€ 4.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.503+€ 7.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twentstraat 39 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.492 per m².

Verwachte vraagprijs Twentstraat 39
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 263.595[ € 250.415 – € 276.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.492[ € 5.217 – € 5.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twentstraat 39 adviseren wij in een bod van € 286.621, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.595 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.867+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.621+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.952+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twentstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 263.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twentstraat 39 in Den Haag bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 274.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twentstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.867
Verwachte verkoopprijs€ 286.621
Verwachte vraagprijs€ 263.595
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Nieuwstraat 390, 2512VX Den Haag
Lage Nieuwstraat 390
1976 · 38 m²
€ 262.034
Straatbeeld van Lage Nieuwstraat 596, 2512VZ Den Haag
Lage Nieuwstraat 596
1976 · 38 m²
€ 261.032
Straatbeeld van Gedempte Sloot 110, 2513TD Den Haag
Gedempte Sloot 110
1971 · 54 m²
€ 300.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.867 is Twentstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Twentstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twentstraat 39 in Den Haag.

Wat is Twentstraat 39 in Den Haag waard?
Twentstraat 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.867 (bandbreedte € 241.883 – € 307.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twentstraat 39 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Twentstraat 39 in Den Haag is in oktober 2026 € 263.595 (bandbreedte € 250.415 – € 276.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Twentstraat 39 in Den Haag?
Voor Twentstraat 39 adviseren wij een bod van € 286.621 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twentstraat 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Twentstraat 39 in Den Haag bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twentstraat 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twentstraat 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.631) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twentstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Twentstraat 39 ligt rond € 274.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twentstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Twentstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.