Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemsterhuisstraat 75

2513RB Den Haag

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.571
+4,0%
[ € 629.702 – € 801.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.031[ € 654.579 – € 723.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.436[ € 701.709 – € 775.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemsterhuisstraat 75 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.571 (€ 6.505 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds september +0,3%
+€ 27.67612 maanden +4,0%
+€ 1.02612 mnd vs. NL +0,1%
Hemsterhuisstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.571 voor Hemsterhuisstraat 75 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemsterhuisstraat 75 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.436. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.571.

Verwachte verkoopprijs Hemsterhuisstraat 75
€ 740.436[ € 701.709 – € 775.574 ]
Verkoper houdt over€ 731.041−€ 9.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.395+€ 16.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemsterhuisstraat 75 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.264 per m².

Verwachte vraagprijs Hemsterhuisstraat 75
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 689.031[ € 654.579 – € 723.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.264[ € 5.951 – € 6.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemsterhuisstraat 75 adviseren wij in een bod van € 740.436, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 689.031 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.571+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.436+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.458+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemsterhuisstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 689.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemsterhuisstraat 75 in Den Haag bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 715.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemsterhuisstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.571
Verwachte verkoopprijs€ 740.436
Verwachte vraagprijs€ 689.031
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elandstraat 67A, 2513GM Den Haag
Elandstraat 67A
1900 · 96 m²
€ 538.251
Straatbeeld van Van Diemenstraat 147, 2518VA Den Haag
Van Diemenstraat 147
1899 · 86 m²
€ 465.649
Straatbeeld van Van Speijkstraat 204A, 2518GJ Den Haag
Van Speijkstraat 204A
1887 · 91 m²
€ 571.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemsterhuisstraat 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.571 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hemsterhuisstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemsterhuisstraat 75 in Den Haag.

Wat is Hemsterhuisstraat 75 in Den Haag waard?
Hemsterhuisstraat 75 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.571 (bandbreedte € 629.702 – € 801.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemsterhuisstraat 75 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hemsterhuisstraat 75 in Den Haag is in oktober 2026 € 689.031 (bandbreedte € 654.579 – € 723.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemsterhuisstraat 75 in Den Haag?
Voor Hemsterhuisstraat 75 adviseren wij een bod van € 740.436 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemsterhuisstraat 75 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hemsterhuisstraat 75 in Den Haag bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemsterhuisstraat 75 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemsterhuisstraat 75 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.676) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemsterhuisstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Hemsterhuisstraat 75 ligt rond € 715.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemsterhuisstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Hemsterhuisstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.