Huiswaardemeter

Woningwaarde Bij de Westermolens 12

2513SK Den Haag

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.297
+4,0%
[ € 318.821 – € 405.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.194[ € 329.834 – € 364.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.057[ € 358.530 – € 396.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Bij de Westermolens 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.297 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,3%
+€ 14.01312 maanden +4,0%
+€ 52012 mnd vs. NL +0,1%
Bij de Westermolens 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.297 voor Bij de Westermolens 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bij de Westermolens 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.057. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 362.297.

Verwachte verkoopprijs Bij de Westermolens 12
€ 378.057[ € 358.530 – € 396.270 ]
Verkoper houdt over€ 372.648−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.768+€ 9.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bij de Westermolens 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Bij de Westermolens 12
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 347.194[ € 329.834 – € 364.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.880 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bij de Westermolens 12 adviseren wij in een bod van € 378.057, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 347.194 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.297+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.057+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.960+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bij de Westermolens 12 zal in bij een vraagprijs van € 347.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bij de Westermolens 12 in Den Haag bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 362.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bij de Westermolens 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.297
Verwachte verkoopprijs€ 378.057
Verwachte vraagprijs€ 347.194
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsegracht 77B, 2512EX Den Haag
Prinsegracht 77B
2003 · 71 m²
€ 419.077
Straatbeeld van Gedempte Sloot 110, 2513TD Den Haag
Gedempte Sloot 110
1971 · 54 m²
€ 300.294
Straatbeeld van Prinsegracht 237, 2512EE Den Haag
Prinsegracht 237
1998 · 119 m²
€ 495.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bij de Westermolens 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortenbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bij de Westermolens 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bij de Westermolens 12 in Den Haag.

Wat is Bij de Westermolens 12 in Den Haag waard?
Bij de Westermolens 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.297 (bandbreedte € 318.821 – € 405.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bij de Westermolens 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bij de Westermolens 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 347.194 (bandbreedte € 329.834 – € 364.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Bij de Westermolens 12 in Den Haag?
Voor Bij de Westermolens 12 adviseren wij een bod van € 378.057 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bij de Westermolens 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bij de Westermolens 12 in Den Haag bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bij de Westermolens 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bij de Westermolens 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.013) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bij de Westermolens 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Bij de Westermolens 12 ligt rond € 362.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bij de Westermolens 12?
Huishoudens in de buurt van Bij de Westermolens 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.