Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Sloot 172

2513TE Den Haag

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.680
+4,0%
[ € 252.278 – € 321.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.966[ € 261.218 – € 288.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.893[ € 283.422 – € 313.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Sloot 172 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.680 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,3%
+€ 11.08812 maanden +4,0%
+€ 41112 mnd vs. NL +0,1%
Gedempte Sloot 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.680 voor Gedempte Sloot 172 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Sloot 172 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.893. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.680.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Sloot 172
€ 298.893[ € 283.422 – € 313.255 ]
Verkoper houdt over€ 294.355−€ 4.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.021+€ 8.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Sloot 172 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.092 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Sloot 172
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 274.966[ € 261.218 – € 288.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.092[ € 4.837 – € 5.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Sloot 172 adviseren wij in een bod van € 298.893, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.966 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.680+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.893+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.838+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Sloot 172 zal in bij een vraagprijs van € 274.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Sloot 172 in Den Haag bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 286.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Sloot 172

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.680
Verwachte verkoopprijs€ 298.893
Verwachte vraagprijs€ 274.966
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Sloot 110, 2513TD Den Haag
Gedempte Sloot 110
1971 · 54 m²
€ 300.294
Straatbeeld van Noordwal 129, 2513ED Den Haag
Noordwal 129
1961 · 53 m²
€ 727.829
Straatbeeld van Lage Nieuwstraat 390, 2512VX Den Haag
Lage Nieuwstraat 390
1976 · 38 m²
€ 262.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.680 is Gedempte Sloot 172 een van de meer betaalbare woningen in Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gedempte Sloot 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Sloot 172 in Den Haag.

Wat is Gedempte Sloot 172 in Den Haag waard?
Gedempte Sloot 172 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.680 (bandbreedte € 252.278 – € 321.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Sloot 172 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Sloot 172 in Den Haag is in oktober 2026 € 274.966 (bandbreedte € 261.218 – € 288.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Sloot 172 in Den Haag?
Voor Gedempte Sloot 172 adviseren wij een bod van € 298.893 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Sloot 172 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Sloot 172 in Den Haag bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Sloot 172 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Sloot 172 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.088) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Sloot 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Sloot 172 ligt rond € 286.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Sloot 172?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Sloot 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.