Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleerstraat 33

2513VH Den Haag

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.629
+4,0%
[ € 288.314 – € 366.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.216[ € 298.505 – € 329.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.615[ € 323.878 – € 357.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleerstraat 33 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.629 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,3%
+€ 12.67212 maanden +4,0%
+€ 47012 mnd vs. NL +0,1%
Vleerstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.629 voor Vleerstraat 33 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleerstraat 33 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.615. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.629.

Verwachte verkoopprijs Vleerstraat 33
€ 341.615[ € 323.878 – € 357.971 ]
Verkoper houdt over€ 336.607−€ 5.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.597+€ 8.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleerstraat 33 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Vleerstraat 33
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 314.216[ € 298.505 – € 329.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleerstraat 33 adviseren wij in een bod van € 341.615, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.216 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.629+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.615+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.696+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleerstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 314.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleerstraat 33 in Den Haag bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 327.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleerstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.629
Verwachte verkoopprijs€ 341.615
Verwachte vraagprijs€ 314.216
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsegracht 77B, 2512EX Den Haag
Prinsegracht 77B
2003 · 71 m²
€ 419.077
Straatbeeld van Gedempte Sloot 110, 2513TD Den Haag
Gedempte Sloot 110
1971 · 54 m²
€ 300.294
Straatbeeld van Lage Nieuwstraat 390, 2512VX Den Haag
Lage Nieuwstraat 390
1976 · 38 m²
€ 262.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.629 is Vleerstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vleerstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleerstraat 33 in Den Haag.

Wat is Vleerstraat 33 in Den Haag waard?
Vleerstraat 33 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.629 (bandbreedte € 288.314 – € 366.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleerstraat 33 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vleerstraat 33 in Den Haag is in oktober 2026 € 314.216 (bandbreedte € 298.505 – € 329.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleerstraat 33 in Den Haag?
Voor Vleerstraat 33 adviseren wij een bod van € 341.615 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleerstraat 33 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vleerstraat 33 in Den Haag bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleerstraat 33 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleerstraat 33 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.672) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleerstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Vleerstraat 33 ligt rond € 327.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleerstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Vleerstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.