Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koninginnegracht 20K, 2514AB Den Haag

Woningwaarde Koninginnegracht 20K

2514AB Den Haag

32 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 7.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.642
+3,1%
[ € 215.285 – € 273.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.981[ € 222.282 – € 245.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.789[ € 242.510 – € 268.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnegracht 20K in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 244.642 (€ 7.645 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 803Sinds mei +0,3%
+€ 7.37512 maanden +3,1%
€ -2.68712 mnd vs. NL -1,1%
Koninginnegracht 20K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.642 voor Koninginnegracht 20K in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnegracht 20K in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.789. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 244.642.

Verwachte verkoopprijs Koninginnegracht 20K
€ 255.789[ € 242.510 – € 268.037 ]
Verkoper houdt over€ 251.725−€ 4.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.055+€ 7.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnegracht 20K in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.312 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnegracht 20K
Onder gem. in buurt WillemsparkBoven gem.
€ 233.981[ € 222.282 – € 245.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.312[ € 6.946 – € 7.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemspark
€ 717.577[ € 369.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnegracht 20K adviseren wij in een bod van € 255.789, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 233.981 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.642+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.789+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.578+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnegracht 20K zal in bij een vraagprijs van € 233.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnegracht 20K in Den Haag bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 244.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 122.000€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnegracht 20K

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.642
Verwachte verkoopprijs€ 255.789
Verwachte vraagprijs€ 233.981
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWillemspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Willemspark

Willemspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperstraat 6Q, 2514BB Den Haag
Dr. Kuyperstraat 6Q
1900 · 35 m²
€ 277.855
Straatbeeld van Frederikstraat 317, 2514LC Den Haag
Frederikstraat 317
1976 · 65 m²
€ 367.634
Straatbeeld van Frederikstraat 435, 2514LH Den Haag
Frederikstraat 435
1976 · 105 m²
€ 565.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.642 is Koninginnegracht 20K een van de meer betaalbare woningen in Willemspark. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koninginnegracht 20K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnegracht 20K in Den Haag.

Wat is Koninginnegracht 20K in Den Haag waard?
Koninginnegracht 20K in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.642 (bandbreedte € 215.285 – € 273.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnegracht 20K in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Koninginnegracht 20K in Den Haag is in juni 2026 € 233.981 (bandbreedte € 222.282 – € 245.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnegracht 20K in Den Haag?
Voor Koninginnegracht 20K adviseren wij een bod van € 255.789 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnegracht 20K in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnegracht 20K in Den Haag bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnegracht 20K in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnegracht 20K in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnegracht 20K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemspark is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnegracht 20K ligt rond € 244.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnegracht 20K?
Huishoudens in de buurt van Koninginnegracht 20K besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemspark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.