Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koninginnegracht 48A, 2514AE Den Haag

Woningwaarde Koninginnegracht 48A

2514AE Den Haag

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 6.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.910
+3,3%
[ € 835.041 – € 1.062.779 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 915.000[ € 869.250 – € 960.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.223[ € 926.621 – € 1.024.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnegracht 48A in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 948.910 (€ 6.162 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.114Sinds juli +0,3%
+€ 30.72512 maanden +3,3%
€ -1.70612 mnd vs. NL -0,2%
Koninginnegracht 48A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.910 voor Koninginnegracht 48A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnegracht 48A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.223. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 948.910.

Verwachte verkoopprijs Koninginnegracht 48A
€ 979.223[ € 926.621 – € 1.024.160 ]
Verkoper houdt over€ 967.202−€ 12.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.957+€ 21.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.202

Wat is de vraagprijs?

Koninginnegracht 48A in Den Haag staat in te koop voor € 915.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.942 per m².

Vraagprijs Koninginnegracht 48A
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 915.000[ € 869.250 – € 960.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.942[ € 5.644 – € 6.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.019.866[ € 325.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnegracht 48A adviseren wij in een bod van € 979.223, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 915.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.910+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.223+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.184+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnegracht 48A zal in bij een vraagprijs van € 915.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnegracht 48A in Den Haag bedragen € 4.775 per maand bij een woningwaarde van € 948.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.640
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.670.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnegracht 48A

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.910
Verwachte verkoopprijs€ 979.223
Vraagprijs€ 915.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 106, 2585ES Den Haag
Bankastraat 106
1893 · 335 m²
€ 2.391.027
Straatbeeld van Burgemeester Patijnlaan 53J, 2585BH Den Haag
Burgemeester Patijnlaan 53J
2001 · 82 m²
€ 551.081
Straatbeeld van Celebesstraat 25, 2585TC Den Haag
Celebesstraat 25
1900 · 196 m²
€ 1.084.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnegracht 48A valt met een geschatte woningwaarde van € 948.910 duidelijk in het hogere segment van Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koninginnegracht 48A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnegracht 48A in Den Haag.

Wat is Koninginnegracht 48A in Den Haag waard?
Koninginnegracht 48A in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.910 (bandbreedte € 835.041 – € 1.062.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Koninginnegracht 48A in Den Haag?
Koninginnegracht 48A in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 915.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnegracht 48A in Den Haag?
Voor Koninginnegracht 48A adviseren wij een bod van € 979.223 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnegracht 48A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnegracht 48A in Den Haag bedragen € 4.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.640 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnegracht 48A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnegracht 48A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 30.725) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnegracht 48A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnegracht 48A ligt rond € 948.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnegracht 48A?
Huishoudens in de buurt van Koninginnegracht 48A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.