Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombokstraat 4

2585VP Den Haag

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 5.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.822
+4,0%
[ € 605.283 – € 770.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.241[ € 631.029 – € 697.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.240[ € 675.832 – € 746.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombokstraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.822 (€ 5.780 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,3%
+€ 26.60312 maanden +4,0%
+€ 98712 mnd vs. NL +0,1%
Lombokstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.822 voor Lombokstraat 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombokstraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.240. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 687.822.

Verwachte verkoopprijs Lombokstraat 4
€ 712.240[ € 675.832 – € 746.972 ]
Verkoper houdt over€ 703.155−€ 9.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.635+€ 16.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombokstraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.582 per m².

Verwachte vraagprijs Lombokstraat 4
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 664.241[ € 631.029 – € 697.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.582[ € 5.303 – € 5.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombokstraat 4 adviseren wij in een bod van € 712.240, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 664.241 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.822+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.240+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.852+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombokstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 664.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombokstraat 4 in Den Haag bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 687.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombokstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.822
Verwachte verkoopprijs€ 712.240
Verwachte vraagprijs€ 664.241
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malakkastraat 120, 2585ST Den Haag
Malakkastraat 120
1899 · 104 m²
€ 374.044
Straatbeeld van Bankastraat 133A, 2585EL Den Haag
Bankastraat 133A
1889 · 90 m²
€ 652.790
Straatbeeld van Koninginnegracht 48A, 2514AE Den Haag
Koninginnegracht 48A
1870 · 146 m²
€ 932.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.822 zit Lombokstraat 4 in het middensegment van Archipelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lombokstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombokstraat 4 in Den Haag.

Wat is Lombokstraat 4 in Den Haag waard?
Lombokstraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.822 (bandbreedte € 605.283 – € 770.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombokstraat 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lombokstraat 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 664.241 (bandbreedte € 631.029 – € 697.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombokstraat 4 in Den Haag?
Voor Lombokstraat 4 adviseren wij een bod van € 712.240 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombokstraat 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lombokstraat 4 in Den Haag bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombokstraat 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombokstraat 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.603) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombokstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Lombokstraat 4 ligt rond € 687.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombokstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lombokstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.