Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnegracht 80B

2514AJ Den Haag

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 10.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.239
+4,0%
[ € 494.770 – € 629.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.030[ € 513.029 – € 567.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.361[ € 555.097 – € 613.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnegracht 80B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.239 (€ 10.608 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,3%
+€ 21.74612 maanden +4,0%
+€ 80712 mnd vs. NL +0,1%
Koninginnegracht 80B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.239 voor Koninginnegracht 80B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnegracht 80B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.361. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.239.

Verwachte verkoopprijs Koninginnegracht 80B
€ 585.361[ € 555.097 – € 613.529 ]
Verkoper houdt over€ 577.672−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.218+€ 13.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnegracht 80B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.189 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnegracht 80B
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 540.030[ € 513.029 – € 567.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.189[ € 9.680 – € 10.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnegracht 80B adviseren wij in een bod van € 585.361, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 540.030 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.239+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.361+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.629+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnegracht 80B zal in bij een vraagprijs van € 540.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnegracht 80B in Den Haag bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 562.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnegracht 80B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.239
Verwachte verkoopprijs€ 585.361
Verwachte vraagprijs€ 540.030
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary van der Spuyweg 9, 2585JA Den Haag
Ary van der Spuyweg 9
1957 · 167 m²
€ 1.434.398
Straatbeeld van Bankastraat 106, 2585ES Den Haag
Bankastraat 106
1893 · 335 m²
€ 2.391.027
Straatbeeld van Bankastraat 133A, 2585EL Den Haag
Bankastraat 133A
1889 · 90 m²
€ 652.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.239 is Koninginnegracht 80B een van de meer betaalbare woningen in Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koninginnegracht 80B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnegracht 80B in Den Haag.

Wat is Koninginnegracht 80B in Den Haag waard?
Koninginnegracht 80B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.239 (bandbreedte € 494.770 – € 629.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnegracht 80B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Koninginnegracht 80B in Den Haag is in oktober 2026 € 540.030 (bandbreedte € 513.029 – € 567.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnegracht 80B in Den Haag?
Voor Koninginnegracht 80B adviseren wij een bod van € 585.361 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnegracht 80B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnegracht 80B in Den Haag bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnegracht 80B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnegracht 80B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.746) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnegracht 80B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnegracht 80B ligt rond € 562.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnegracht 80B?
Huishoudens in de buurt van Koninginnegracht 80B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.