Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ary van der Spuyweg 9, 2585JA Den Haag

Woningwaarde Ary van der Spuyweg 9

2585JA Den Haag

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 8.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.434.398
+4,0%
[ € 1.262.270 – € 1.606.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.388.878[ € 1.319.434 – € 1.458.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.481.410[ € 1.406.517 – € 1.554.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Ary van der Spuyweg 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.434.398 (€ 8.589 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.707Sinds september +0,3%
+€ 55.47812 maanden +4,0%
+€ 2.05712 mnd vs. NL +0,1%
Ary van der Spuyweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.434.398 voor Ary van der Spuyweg 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ary van der Spuyweg 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.481.410. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.434.398.

Verwachte verkoopprijs Ary van der Spuyweg 9
€ 1.481.410[ € 1.406.517 – € 1.554.571 ]
Verkoper houdt over€ 1.463.864−€ 17.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.513.188+€ 31.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.481.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.463.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ary van der Spuyweg 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.388.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.317 per m².

Verwachte vraagprijs Ary van der Spuyweg 9
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 1.388.878[ € 1.319.434 – € 1.458.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.317[ € 7.901 – € 8.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ary van der Spuyweg 9 adviseren wij in een bod van € 1.481.410, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.388.878 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.434.398+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.481.410+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.555.481+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ary van der Spuyweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.388.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ary van der Spuyweg 9 in Den Haag bedragen € 7.172 per maand bij een woningwaarde van € 1.434.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.014
OZB€ 60
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.525.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ary van der Spuyweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.434.398
Verwachte verkoopprijs€ 1.481.410
Verwachte vraagprijs€ 1.388.878
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 106, 2585ES Den Haag
Bankastraat 106
1893 · 335 m²
€ 2.391.027
Straatbeeld van Bankastraat 133A, 2585EL Den Haag
Bankastraat 133A
1889 · 90 m²
€ 652.790
Straatbeeld van Batjanstraat 23B, 2585VS Den Haag
Batjanstraat 23B
1890 · 64 m²
€ 308.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ary van der Spuyweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.434.398 duidelijk in het hogere segment van Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ary van der Spuyweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ary van der Spuyweg 9 in Den Haag.

Wat is Ary van der Spuyweg 9 in Den Haag waard?
Ary van der Spuyweg 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.434.398 (bandbreedte € 1.262.270 – € 1.606.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ary van der Spuyweg 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ary van der Spuyweg 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.388.878 (bandbreedte € 1.319.434 – € 1.458.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Ary van der Spuyweg 9 in Den Haag?
Voor Ary van der Spuyweg 9 adviseren wij een bod van € 1.481.410 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ary van der Spuyweg 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ary van der Spuyweg 9 in Den Haag bedragen € 7.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.434.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.014 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ary van der Spuyweg 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ary van der Spuyweg 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 55.478) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ary van der Spuyweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Ary van der Spuyweg 9 ligt rond € 1.434.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ary van der Spuyweg 9?
Huishoudens in de buurt van Ary van der Spuyweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.