Huiswaardemeter
Straatbeeld van Batjanstraat 23B, 2585VS Den Haag

Woningwaarde Batjanstraat 23B

2585VS Den Haag

Te koop
64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.901
+4,0%
[ € 271.833 – € 345.969 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.067[ € 304.632 – € 336.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Batjanstraat 23B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.901 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,3%
+€ 11.94712 maanden +4,0%
+€ 44312 mnd vs. NL +0,1%
Batjanstraat 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.901 voor Batjanstraat 23B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batjanstraat 23B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.067. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 308.901.

Verwachte verkoopprijs Batjanstraat 23B
€ 321.067[ € 304.632 – € 336.698 ]
Verkoper houdt over€ 316.285−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.638+€ 8.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.285

Wat is de vraagprijs?

Batjanstraat 23B in Den Haag staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Vraagprijs Batjanstraat 23B
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batjanstraat 23B adviseren wij in een bod van € 321.067, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.901+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.067+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.120+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batjanstraat 23B zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batjanstraat 23B in Den Haag bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 308.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batjanstraat 23B

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.901
Verwachte verkoopprijs€ 321.067
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batjanstraat 23, 2585VS Den Haag
Batjanstraat 23
1890 · 63 m²
€ 505.989
Straatbeeld van Bankastraat 133A, 2585EL Den Haag
Bankastraat 133A
1889 · 90 m²
€ 652.790
Straatbeeld van Malakkastraat 120, 2585ST Den Haag
Malakkastraat 120
1899 · 104 m²
€ 374.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.901 is Batjanstraat 23B een van de meer betaalbare woningen in Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Batjanstraat 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batjanstraat 23B in Den Haag.

Wat is Batjanstraat 23B in Den Haag waard?
Batjanstraat 23B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.901 (bandbreedte € 271.833 – € 345.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Batjanstraat 23B in Den Haag?
Batjanstraat 23B in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Batjanstraat 23B in Den Haag?
Voor Batjanstraat 23B adviseren wij een bod van € 321.067 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batjanstraat 23B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Batjanstraat 23B in Den Haag bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batjanstraat 23B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batjanstraat 23B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.947) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batjanstraat 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Batjanstraat 23B ligt rond € 308.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batjanstraat 23B?
Huishoudens in de buurt van Batjanstraat 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.