Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kuyperstraat 4D

2514BB Den Haag

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.142.512
+3,3%
[ € 1.005.411 – € 1.279.613 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.179.545[ € 1.115.015 – € 1.232.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kuyperstraat 4D in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.142.512 (€ 7.186 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.749Sinds juli +0,3%
+€ 36.99412 maanden +3,3%
€ -2.05312 mnd vs. NL -0,2%
Dr. Kuyperstraat 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.142.512 voor Dr. Kuyperstraat 4D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kuyperstraat 4D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.179.545. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.142.512.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kuyperstraat 4D
€ 1.179.545[ € 1.115.015 – € 1.232.385 ]
Verkoper houdt over€ 1.165.320−€ 14.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.205.286+€ 25.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.179.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.165.320

Wat is de vraagprijs?

Dr. Kuyperstraat 4D in Den Haag staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.918 per m².

Vraagprijs Dr. Kuyperstraat 4D
Onder gem. in buurt WillemsparkBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.918[ € 6.572 – € 7.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemspark
€ 923.071[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kuyperstraat 4D adviseren wij in een bod van € 1.179.545, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.142.512+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.179.545+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.238.522+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kuyperstraat 4D zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kuyperstraat 4D in Den Haag bedragen € 5.731 per maand bij een woningwaarde van € 1.142.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.587
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.011.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kuyperstraat 4D

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.142.512
Verwachte verkoopprijs€ 1.179.545
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWillemspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Willemspark

Willemspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperstraat 6Q, 2514BB Den Haag
Dr. Kuyperstraat 6Q
1900 · 35 m²
€ 281.301
Straatbeeld van Frederikstraat 317, 2514LC Den Haag
Frederikstraat 317
1976 · 65 m²
€ 372.195
Straatbeeld van Frederikstraat 435, 2514LH Den Haag
Frederikstraat 435
1976 · 105 m²
€ 572.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Kuyperstraat 4D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.142.512 duidelijk in het hogere segment van Willemspark. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr. Kuyperstraat 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kuyperstraat 4D in Den Haag.

Wat is Dr. Kuyperstraat 4D in Den Haag waard?
Dr. Kuyperstraat 4D in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.142.512 (bandbreedte € 1.005.411 – € 1.279.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemspark.
Wat is de vraagprijs van Dr. Kuyperstraat 4D in Den Haag?
Dr. Kuyperstraat 4D in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kuyperstraat 4D in Den Haag?
Voor Dr. Kuyperstraat 4D adviseren wij een bod van € 1.179.545 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kuyperstraat 4D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kuyperstraat 4D in Den Haag bedragen € 5.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.142.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.587 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kuyperstraat 4D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kuyperstraat 4D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 36.994) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kuyperstraat 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemspark is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kuyperstraat 4D ligt rond € 1.142.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kuyperstraat 4D?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kuyperstraat 4D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemspark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.