Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kuyperstraat 6K

2514BB Den Haag

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.358
+4,0%
[ € 317.115 – € 403.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.369[ € 328.101 – € 362.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.998[ € 356.646 – € 394.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kuyperstraat 6K in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.358 (€ 5.460 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,3%
+€ 13.93812 maanden +4,0%
+€ 51712 mnd vs. NL +0,1%
Dr. Kuyperstraat 6K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.358 voor Dr. Kuyperstraat 6K in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kuyperstraat 6K in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.998. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.358.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kuyperstraat 6K
€ 375.998[ € 356.646 – € 394.186 ]
Verkoper houdt over€ 370.612−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.668+€ 9.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kuyperstraat 6K in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.233 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kuyperstraat 6K
Onder gem. in buurt WillemsparkBoven gem.
€ 345.369[ € 328.101 – € 362.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.233[ € 4.971 – € 5.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemspark
€ 778.472[ € 260.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kuyperstraat 6K adviseren wij in een bod van € 375.998, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 345.369 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.358+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.998+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.798+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kuyperstraat 6K zal in bij een vraagprijs van € 345.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kuyperstraat 6K in Den Haag bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 360.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kuyperstraat 6K

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.358
Verwachte verkoopprijs€ 375.998
Verwachte vraagprijs€ 345.369
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWillemspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Willemspark

Willemspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperstraat 6Q, 2514BB Den Haag
Dr. Kuyperstraat 6Q
1900 · 35 m²
€ 281.301
Straatbeeld van Frederikstraat 317, 2514LC Den Haag
Frederikstraat 317
1976 · 65 m²
€ 372.195
Straatbeeld van Frederikstraat 435, 2514LH Den Haag
Frederikstraat 435
1976 · 105 m²
€ 572.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.358 is Dr. Kuyperstraat 6K een van de meer betaalbare woningen in Willemspark. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Kuyperstraat 6K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kuyperstraat 6K in Den Haag.

Wat is Dr. Kuyperstraat 6K in Den Haag waard?
Dr. Kuyperstraat 6K in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.358 (bandbreedte € 317.115 – € 403.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperstraat 6K in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperstraat 6K in Den Haag is in oktober 2026 € 345.369 (bandbreedte € 328.101 – € 362.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kuyperstraat 6K in Den Haag?
Voor Dr. Kuyperstraat 6K adviseren wij een bod van € 375.998 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kuyperstraat 6K in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kuyperstraat 6K in Den Haag bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kuyperstraat 6K in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kuyperstraat 6K in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.938) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kuyperstraat 6K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemspark is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kuyperstraat 6K ligt rond € 360.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kuyperstraat 6K?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kuyperstraat 6K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemspark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.