Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Roos en Doorn 35

2514BC Den Haag

Te koop
71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 7.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.265
+3,3%
[ € 456.953 – € 581.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.716[ € 511.380 – € 565.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Roos en Doorn 35 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 519.265 (€ 7.314 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds juli +0,3%
+€ 16.81412 maanden +3,3%
€ -93312 mnd vs. NL -0,2%
Laan van Roos en Doorn 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.265 voor Laan van Roos en Doorn 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Roos en Doorn 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.716. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.265.

Verwachte verkoopprijs Laan van Roos en Doorn 35
€ 539.716[ € 511.380 – € 565.210 ]
Verkoper houdt over€ 532.529−€ 7.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.660+€ 12.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.529

Wat is de vraagprijs?

Laan van Roos en Doorn 35 in Den Haag staat in te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.007 per m².

Vraagprijs Laan van Roos en Doorn 35
Onder gem. in buurt WillemsparkBoven gem.
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.007[ € 6.657 – € 7.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemspark
€ 923.071[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Roos en Doorn 35 adviseren wij in een bod van € 539.716, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 497.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.265+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.716+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.702+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Roos en Doorn 35 zal in bij een vraagprijs van € 497.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Roos en Doorn 35 in Den Haag bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 519.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Roos en Doorn 35

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.265
Verwachte verkoopprijs€ 539.716
Vraagprijs€ 497.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWillemspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Willemspark

Willemspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperstraat 6Q, 2514BB Den Haag
Dr. Kuyperstraat 6Q
1900 · 35 m²
€ 281.301
Straatbeeld van Frederikstraat 317, 2514LC Den Haag
Frederikstraat 317
1976 · 65 m²
€ 372.195
Straatbeeld van Frederikstraat 435, 2514LH Den Haag
Frederikstraat 435
1976 · 105 m²
€ 572.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Roos en Doorn 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willemspark willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van Roos en Doorn 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Roos en Doorn 35 in Den Haag.

Wat is Laan van Roos en Doorn 35 in Den Haag waard?
Laan van Roos en Doorn 35 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.265 (bandbreedte € 456.953 – € 581.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemspark.
Wat is de vraagprijs van Laan van Roos en Doorn 35 in Den Haag?
Laan van Roos en Doorn 35 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Roos en Doorn 35 in Den Haag?
Voor Laan van Roos en Doorn 35 adviseren wij een bod van € 539.716 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Roos en Doorn 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Roos en Doorn 35 in Den Haag bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Roos en Doorn 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Roos en Doorn 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.814) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Roos en Doorn 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemspark is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Roos en Doorn 35 ligt rond € 519.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Roos en Doorn 35?
Huishoudens in de buurt van Laan van Roos en Doorn 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemspark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.