Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooigracht 30

2514BG Den Haag

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.860
+4,0%
[ € 822.677 – € 1.047.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.379[ € 860.110 – € 950.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.301[ € 916.017 – € 1.012.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooigracht 30 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.860 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +0,3%
+€ 36.15812 maanden +4,0%
+€ 1.34112 mnd vs. NL +0,1%
Hooigracht 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.860 voor Hooigracht 30 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooigracht 30 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.301. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 934.860.

Verwachte verkoopprijs Hooigracht 30
€ 965.301[ € 916.017 – € 1.012.440 ]
Verkoper houdt over€ 953.433−€ 11.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 986.757+€ 21.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooigracht 30 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Hooigracht 30
Onder gem. in buurt WillemsparkBoven gem.
€ 905.379[ € 860.110 – € 950.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemspark
€ 778.472[ € 260.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooigracht 30 adviseren wij in een bod van € 965.301, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 905.379 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.860+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.301+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.013.566+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooigracht 30 zal in bij een vraagprijs van € 905.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooigracht 30 in Den Haag bedragen € 4.717 per maand bij een woningwaarde van € 934.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.572
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.645.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooigracht 30

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.860
Verwachte verkoopprijs€ 965.301
Verwachte vraagprijs€ 905.379
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWillemspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Willemspark

Willemspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperstraat 6Q, 2514BB Den Haag
Dr. Kuyperstraat 6Q
1900 · 35 m²
€ 281.301
Straatbeeld van Frederikstraat 317, 2514LC Den Haag
Frederikstraat 317
1976 · 65 m²
€ 372.195
Straatbeeld van Frederikstraat 435, 2514LH Den Haag
Frederikstraat 435
1976 · 105 m²
€ 572.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooigracht 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.860 duidelijk in het hogere segment van Willemspark. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hooigracht 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooigracht 30 in Den Haag.

Wat is Hooigracht 30 in Den Haag waard?
Hooigracht 30 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.860 (bandbreedte € 822.677 – € 1.047.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooigracht 30 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hooigracht 30 in Den Haag is in oktober 2026 € 905.379 (bandbreedte € 860.110 – € 950.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooigracht 30 in Den Haag?
Voor Hooigracht 30 adviseren wij een bod van € 965.301 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooigracht 30 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hooigracht 30 in Den Haag bedragen € 4.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.572 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooigracht 30 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooigracht 30 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 36.158) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooigracht 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemspark is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Hooigracht 30 ligt rond € 934.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooigracht 30?
Huishoudens in de buurt van Hooigracht 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemspark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.