Huiswaardemeter

Woningwaarde Spekstraat 3A

2514BL Den Haag

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 6.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.186
+4,0%
[ € 377.684 – € 480.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.337[ € 391.720 – € 432.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.724[ € 423.841 – € 468.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Spekstraat 3A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.186 (€ 6.131 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,3%
+€ 16.60012 maanden +4,0%
+€ 61612 mnd vs. NL +0,1%
Spekstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.186 voor Spekstraat 3A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spekstraat 3A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.724. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.186.

Verwachte verkoopprijs Spekstraat 3A
€ 446.724[ € 423.841 – € 468.456 ]
Verkoper houdt over€ 440.560−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.808+€ 11.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spekstraat 3A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.891 per m².

Verwachte vraagprijs Spekstraat 3A
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 412.337[ € 391.720 – € 432.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.891[ € 5.596 – € 6.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spekstraat 3A adviseren wij in een bod van € 446.724, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.337 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.186+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.724+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.060+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spekstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 412.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spekstraat 3A in Den Haag bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 429.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spekstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.186
Verwachte verkoopprijs€ 446.724
Verwachte vraagprijs€ 412.337
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritskade 45E, 2514HG Den Haag
Mauritskade 45E
1875 · 53 m²
€ 365.198
Straatbeeld van Kazernestraat 66E, 2514CV Den Haag
Kazernestraat 66E
1860 · 36 m²
€ 221.798
Straatbeeld van Prinsegracht 61D, 2512EX Den Haag
Prinsegracht 61D
1880 · 79 m²
€ 455.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.186 is Spekstraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Voorhout. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spekstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spekstraat 3A in Den Haag.

Wat is Spekstraat 3A in Den Haag waard?
Spekstraat 3A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.186 (bandbreedte € 377.684 – € 480.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spekstraat 3A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Spekstraat 3A in Den Haag is in oktober 2026 € 412.337 (bandbreedte € 391.720 – € 432.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Spekstraat 3A in Den Haag?
Voor Spekstraat 3A adviseren wij een bod van € 446.724 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spekstraat 3A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Spekstraat 3A in Den Haag bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spekstraat 3A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spekstraat 3A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.600) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spekstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Spekstraat 3A ligt rond € 429.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spekstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Spekstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.