Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtweg 58

2514BN Den Haag

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.212
+3,1%
[ € 366.267 – € 466.157 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.220[ € 410.400 – € 453.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtweg 58 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.212 (€ 6.403 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds mei +0,3%
+€ 12.54712 maanden +3,1%
€ -4.57112 mnd vs. NL -1,1%
Houtweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.212 voor Houtweg 58 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtweg 58 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.220. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 416.212.

Verwachte verkoopprijs Houtweg 58
€ 432.220[ € 410.400 – € 453.600 ]
Verkoper houdt over€ 426.216−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.014+€ 10.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.216

Wat is de vraagprijs?

Houtweg 58 in Den Haag staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.154 per m².

Vraagprijs Houtweg 58
Onder gem. in buurt WillemsparkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.154[ € 5.846 – € 6.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemspark
€ 717.577[ € 369.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtweg 58 adviseren wij in een bod van € 432.220, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.212+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.220+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.831+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtweg 58 in Den Haag bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 416.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.212
Verwachte verkoopprijs€ 432.220
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWillemspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Willemspark

Willemspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperstraat 6Q, 2514BB Den Haag
Dr. Kuyperstraat 6Q
1900 · 35 m²
€ 277.855
Straatbeeld van Frederikstraat 317, 2514LC Den Haag
Frederikstraat 317
1976 · 65 m²
€ 367.634
Straatbeeld van Frederikstraat 435, 2514LH Den Haag
Frederikstraat 435
1976 · 105 m²
€ 565.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.212 is Houtweg 58 een van de meer betaalbare woningen in Willemspark. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtweg 58 in Den Haag.

Wat is Houtweg 58 in Den Haag waard?
Houtweg 58 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.212 (bandbreedte € 366.267 – € 466.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemspark.
Wat is de vraagprijs van Houtweg 58 in Den Haag?
Houtweg 58 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtweg 58 in Den Haag?
Voor Houtweg 58 adviseren wij een bod van € 432.220 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtweg 58 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Houtweg 58 in Den Haag bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtweg 58 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtweg 58 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemspark is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Houtweg 58 ligt rond € 416.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtweg 58?
Huishoudens in de buurt van Houtweg 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemspark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.