Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frederikstraat 709, 2514LV Den Haag

Woningwaarde Frederikstraat 709

2514LV Den Haag

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.285
+4,0%
[ € 490.411 – € 624.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.977[ € 549.418 – € 607.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederikstraat 709 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.285 (€ 6.057 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,3%
+€ 21.55412 maanden +4,0%
+€ 79912 mnd vs. NL +0,1%
Frederikstraat 709
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.285 voor Frederikstraat 709 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederikstraat 709 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.977. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.285.

Verwachte verkoopprijs Frederikstraat 709
€ 578.977[ € 549.418 – € 607.252 ]
Verkoper houdt over€ 571.358−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.707+€ 13.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.358

Wat is de vraagprijs?

Frederikstraat 709 in Den Haag staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.815 per m².

Vraagprijs Frederikstraat 709
Onder gem. in buurt WillemsparkBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.815[ € 5.524 – € 6.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemspark
€ 778.472[ € 260.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederikstraat 709 adviseren wij in een bod van € 578.977, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.285+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.977+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.926+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederikstraat 709 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederikstraat 709 in Den Haag bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 557.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederikstraat 709

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.285
Verwachte verkoopprijs€ 578.977
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWillemspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Willemspark

Willemspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikstraat 435, 2514LH Den Haag
Frederikstraat 435
1976 · 105 m²
€ 572.675
Straatbeeld van Frederikstraat 317, 2514LC Den Haag
Frederikstraat 317
1976 · 65 m²
€ 372.195
Straatbeeld van Houtweg 56, 2514BN Den Haag
Houtweg 56
1982 · 69 m²
€ 494.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederikstraat 709 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willemspark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederikstraat 709

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederikstraat 709 in Den Haag.

Wat is Frederikstraat 709 in Den Haag waard?
Frederikstraat 709 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.285 (bandbreedte € 490.411 – € 624.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemspark.
Wat is de vraagprijs van Frederikstraat 709 in Den Haag?
Frederikstraat 709 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederikstraat 709 in Den Haag?
Voor Frederikstraat 709 adviseren wij een bod van € 578.977 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederikstraat 709 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Frederikstraat 709 in Den Haag bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederikstraat 709 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederikstraat 709 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.554) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederikstraat 709?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemspark is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Frederikstraat 709 ligt rond € 557.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederikstraat 709?
Huishoudens in de buurt van Frederikstraat 709 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemspark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.