Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frederikstraat 435, 2514LH Den Haag

Woningwaarde Frederikstraat 435

2514LH Den Haag

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.659
+3,1%
[ € 497.780 – € 633.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.354[ € 516.186 – € 570.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.879[ € 558.513 – € 617.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederikstraat 435 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.659 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds mei +0,3%
+€ 17.05212 maanden +3,1%
€ -6.21212 mnd vs. NL -1,1%
Frederikstraat 435
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.659 voor Frederikstraat 435 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederikstraat 435 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.879. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.659.

Verwachte verkoopprijs Frederikstraat 435
€ 588.879[ € 558.513 – € 617.305 ]
Verkoper houdt over€ 581.151−€ 7.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.807+€ 13.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederikstraat 435 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.175 per m².

Verwachte vraagprijs Frederikstraat 435
Onder gem. in buurt WillemsparkBoven gem.
€ 543.354[ € 516.186 – € 570.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.175[ € 4.916 – € 5.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemspark
€ 717.577[ € 369.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederikstraat 435 adviseren wij in een bod van € 588.879, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 543.354 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.659+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.879+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.323+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederikstraat 435 zal in bij een vraagprijs van € 543.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederikstraat 435 in Den Haag bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 565.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederikstraat 435

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.659
Verwachte verkoopprijs€ 588.879
Verwachte vraagprijs€ 543.354
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWillemspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Willemspark

Willemspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperstraat 6Q, 2514BB Den Haag
Dr. Kuyperstraat 6Q
1900 · 35 m²
€ 277.855
Straatbeeld van Frederikstraat 317, 2514LC Den Haag
Frederikstraat 317
1976 · 65 m²
€ 367.634
Straatbeeld van Javastraat 23, 2585AC Den Haag
Javastraat 23
1910 · 441 m²
€ 2.331.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederikstraat 435 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willemspark willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederikstraat 435

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederikstraat 435 in Den Haag.

Wat is Frederikstraat 435 in Den Haag waard?
Frederikstraat 435 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.659 (bandbreedte € 497.780 – € 633.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederikstraat 435 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Frederikstraat 435 in Den Haag is in juni 2026 € 543.354 (bandbreedte € 516.186 – € 570.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederikstraat 435 in Den Haag?
Voor Frederikstraat 435 adviseren wij een bod van € 588.879 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederikstraat 435 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Frederikstraat 435 in Den Haag bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederikstraat 435 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederikstraat 435 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederikstraat 435?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemspark is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Frederikstraat 435 ligt rond € 565.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederikstraat 435?
Huishoudens in de buurt van Frederikstraat 435 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemspark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.