Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtweg 80

2514BN Den Haag

Te koop
180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.033.978
+3,1%
[ € 909.901 – € 1.158.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.067.494[ € 1.008.582 – € 1.114.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtweg 80 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.978 (€ 5.744 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.393Sinds mei +0,3%
+€ 31.17112 maanden +3,1%
€ -11.35412 mnd vs. NL -1,1%
Houtweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.978 voor Houtweg 80 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtweg 80 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.067.494. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.978.

Verwachte verkoopprijs Houtweg 80
€ 1.067.494[ € 1.008.582 – € 1.114.748 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.502−€ 12.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.090.994+€ 23.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.067.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.502

Wat is de vraagprijs?

Houtweg 80 in Den Haag staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.528 per m².

Vraagprijs Houtweg 80
Onder gem. in buurt WillemsparkBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.528[ € 5.251 – € 5.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemspark
€ 717.577[ € 369.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtweg 80 adviseren wij in een bod van € 1.067.494, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.978+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.067.494+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.120.869+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtweg 80 in Den Haag bedragen € 5.132 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 517.000€ 1.551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.056
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.820.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.978
Verwachte verkoopprijs€ 1.067.494
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWillemspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Willemspark

Willemspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperstraat 6Q, 2514BB Den Haag
Dr. Kuyperstraat 6Q
1900 · 35 m²
€ 277.855
Straatbeeld van Frederikstraat 317, 2514LC Den Haag
Frederikstraat 317
1976 · 65 m²
€ 367.634
Straatbeeld van Frederikstraat 435, 2514LH Den Haag
Frederikstraat 435
1976 · 105 m²
€ 565.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtweg 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.033.978 duidelijk in het hogere segment van Willemspark. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtweg 80 in Den Haag.

Wat is Houtweg 80 in Den Haag waard?
Houtweg 80 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.978 (bandbreedte € 909.901 – € 1.158.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemspark.
Wat is de vraagprijs van Houtweg 80 in Den Haag?
Houtweg 80 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtweg 80 in Den Haag?
Voor Houtweg 80 adviseren wij een bod van € 1.067.494 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtweg 80 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Houtweg 80 in Den Haag bedragen € 5.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.056 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 238 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtweg 80 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtweg 80 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 31.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemspark is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Houtweg 80 ligt rond € 1.033.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtweg 80?
Huishoudens in de buurt van Houtweg 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemspark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.