Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Uitleg 28D

2514BR Den Haag

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.845
+4,0%
[ € 226.904 – € 288.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.102[ € 234.747 – € 259.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.055[ € 255.170 – € 282.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Uitleg 28D in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.845 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds september +0,3%
+€ 9.97312 maanden +4,0%
+€ 37012 mnd vs. NL +0,1%
Nieuwe Uitleg 28D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.845 voor Nieuwe Uitleg 28D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Uitleg 28D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.055. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.845.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Uitleg 28D
€ 269.055[ € 255.170 – € 282.030 ]
Verkoper houdt over€ 264.845−€ 4.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.586+€ 7.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Uitleg 28D in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.043 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Uitleg 28D
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 247.102[ € 234.747 – € 259.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.043[ € 4.791 – € 5.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Uitleg 28D adviseren wij in een bod van € 269.055, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 247.102 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.845+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.055+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.508+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Uitleg 28D zal in bij een vraagprijs van € 247.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Uitleg 28D in Den Haag bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 257.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Uitleg 28D

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.845
Verwachte verkoopprijs€ 269.055
Verwachte vraagprijs€ 247.102
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Molstraat 1A, 2512BH Den Haag
Nieuwe Molstraat 1A
1700 · 80 m²
€ 393.913
Straatbeeld van Korte Beestenmarkt 4E, 2512GP Den Haag
Korte Beestenmarkt 4E
1700 · 96 m²
€ 401.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.845 is Nieuwe Uitleg 28D een van de meer betaalbare woningen in Voorhout. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Uitleg 28D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Uitleg 28D in Den Haag.

Wat is Nieuwe Uitleg 28D in Den Haag waard?
Nieuwe Uitleg 28D in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.845 (bandbreedte € 226.904 – € 288.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Uitleg 28D in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Uitleg 28D in Den Haag is in oktober 2026 € 247.102 (bandbreedte € 234.747 – € 259.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Uitleg 28D in Den Haag?
Voor Nieuwe Uitleg 28D adviseren wij een bod van € 269.055 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Uitleg 28D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Uitleg 28D in Den Haag bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Uitleg 28D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Uitleg 28D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.973) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Uitleg 28D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Uitleg 28D ligt rond € 257.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Uitleg 28D?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Uitleg 28D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.