Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smidswater 22A, 2514BW Den Haag

Woningwaarde Smidswater 22A

2514BW Den Haag

Te koop
116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 8.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.721
+4,0%
[ € 819.034 – € 1.042.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.628[ € 906.367 – € 1.001.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidswater 22A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.721 (€ 8.023 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds september +0,3%
+€ 35.99812 maanden +4,0%
+€ 1.33512 mnd vs. NL +0,1%
Smidswater 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.721 voor Smidswater 22A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidswater 22A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.628. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 930.721.

Verwachte verkoopprijs Smidswater 22A
€ 962.628[ € 906.367 – € 1.001.774 ]
Verkoper houdt over€ 950.789−€ 11.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.031+€ 21.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.789

Wat is de vraagprijs?

Smidswater 22A in Den Haag staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.716 per m².

Vraagprijs Smidswater 22A
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.716[ € 7.330 – € 8.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidswater 22A adviseren wij in een bod van € 962.628, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.721+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.628+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.759+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidswater 22A zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidswater 22A in Den Haag bedragen € 4.676 per maand bij een woningwaarde van € 930.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.551
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.638.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidswater 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.721
Verwachte verkoopprijs€ 962.628
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritskade 59, 2514HG Den Haag
Mauritskade 59
1906 · 122 m²
€ 882.476
Straatbeeld van Noordeinde 119A, 2514GE Den Haag
Noordeinde 119A
1901 · 111 m²
€ 823.988
Straatbeeld van Hartogstraat 8, 2514EP Den Haag
Hartogstraat 8
1924 · 109 m²
€ 663.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidswater 22A valt met een geschatte woningwaarde van € 930.721 duidelijk in het hogere segment van Voorhout. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Smidswater 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidswater 22A in Den Haag.

Wat is Smidswater 22A in Den Haag waard?
Smidswater 22A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.721 (bandbreedte € 819.034 – € 1.042.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de vraagprijs van Smidswater 22A in Den Haag?
Smidswater 22A in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidswater 22A in Den Haag?
Voor Smidswater 22A adviseren wij een bod van € 962.628 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidswater 22A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Smidswater 22A in Den Haag bedragen € 4.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.551 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidswater 22A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidswater 22A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 35.998) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidswater 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Smidswater 22A ligt rond € 930.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidswater 22A?
Huishoudens in de buurt van Smidswater 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.