Huiswaardemeter

Woningwaarde Denneweg 44A

2514CN Den Haag

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 6.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.185
+4,0%
[ € 307.283 – € 391.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.793[ € 318.053 – € 351.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.196[ € 345.406 – € 381.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Denneweg 44A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.185 (€ 6.847 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds september +0,3%
+€ 13.50512 maanden +4,0%
+€ 50012 mnd vs. NL +0,1%
Denneweg 44A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.185 voor Denneweg 44A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denneweg 44A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.196. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.185.

Verwachte verkoopprijs Denneweg 44A
€ 364.196[ € 345.406 – € 381.765 ]
Verkoper houdt over€ 358.940−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.630+€ 9.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denneweg 44A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.565 per m².

Verwachte vraagprijs Denneweg 44A
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 334.793[ € 318.053 – € 351.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.565[ € 6.236 – € 6.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denneweg 44A adviseren wij in een bod van € 364.196, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.793 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.185+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.196+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.406+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denneweg 44A zal in bij een vraagprijs van € 334.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denneweg 44A in Den Haag bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 349.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denneweg 44A

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.185
Verwachte verkoopprijs€ 364.196
Verwachte vraagprijs€ 334.793
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Molstraat 1A, 2512BH Den Haag
Nieuwe Molstraat 1A
1700 · 80 m²
€ 393.913
Straatbeeld van Korte Beestenmarkt 4E, 2512GP Den Haag
Korte Beestenmarkt 4E
1700 · 96 m²
€ 401.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.185 is Denneweg 44A een van de meer betaalbare woningen in Voorhout. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Denneweg 44A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denneweg 44A in Den Haag.

Wat is Denneweg 44A in Den Haag waard?
Denneweg 44A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.185 (bandbreedte € 307.283 – € 391.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denneweg 44A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Denneweg 44A in Den Haag is in oktober 2026 € 334.793 (bandbreedte € 318.053 – € 351.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Denneweg 44A in Den Haag?
Voor Denneweg 44A adviseren wij een bod van € 364.196 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denneweg 44A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Denneweg 44A in Den Haag bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denneweg 44A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denneweg 44A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.505) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denneweg 44A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Denneweg 44A ligt rond € 349.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denneweg 44A?
Huishoudens in de buurt van Denneweg 44A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.