Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 19K

2514GB Den Haag

72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 6.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.900
+4,0%
[ € 393.272 – € 500.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.448[ € 407.976 – € 450.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.061[ € 441.022 – € 487.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 19K in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.900 (€ 6.207 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,3%
+€ 17.28512 maanden +4,0%
+€ 64112 mnd vs. NL +0,1%
Noordeinde 19K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.900 voor Noordeinde 19K in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 19K in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.061. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.900.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 19K
€ 465.061[ € 441.022 – € 487.445 ]
Verkoper houdt over€ 458.695−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.512+€ 11.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 19K in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.965 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 19K
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 429.448[ € 407.976 – € 450.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.965[ € 5.666 – € 6.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 19K adviseren wij in een bod van € 465.061, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.448 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.900+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.061+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.314+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 19K zal in bij een vraagprijs van € 429.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 19K in Den Haag bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 446.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 19K

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.900
Verwachte verkoopprijs€ 465.061
Verwachte vraagprijs€ 429.448
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denneweg 68A, 2514CJ Den Haag
Denneweg 68A
1900 · 259 m²
€ 1.338.087
Straatbeeld van Hartogstraat 8, 2514EP Den Haag
Hartogstraat 8
1924 · 109 m²
€ 663.116
Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 26, 2514EL Den Haag
Hoge Nieuwstraat 26
1800 · 492 m²
€ 2.610.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.900 is Noordeinde 19K een van de meer betaalbare woningen in Voorhout. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 19K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 19K in Den Haag.

Wat is Noordeinde 19K in Den Haag waard?
Noordeinde 19K in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.900 (bandbreedte € 393.272 – € 500.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 19K in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 19K in Den Haag is in oktober 2026 € 429.448 (bandbreedte € 407.976 – € 450.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 19K in Den Haag?
Voor Noordeinde 19K adviseren wij een bod van € 465.061 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 19K in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 19K in Den Haag bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 19K in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 19K in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.285) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 19K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 19K ligt rond € 446.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 19K?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 19K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.