Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 86

2514HN Den Haag

Te koop
193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.294.665
+3,1%
[ € 1.139.305 – € 1.450.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.252.821[ € 1.190.180 – € 1.315.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.336.631[ € 1.269.922 – € 1.403.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 86 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.294.665 (€ 6.708 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.249Sinds mei +0,3%
+€ 39.02912 maanden +3,1%
€ -14.21812 mnd vs. NL -1,1%
Willemstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.294.665 voor Willemstraat 86 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 86 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.336.631. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.294.665.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 86
€ 1.336.631[ € 1.269.922 – € 1.403.598 ]
Verkoper houdt over€ 1.320.678−€ 15.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.365.514+€ 28.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.336.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.320.678

Wat is de vraagprijs?

Willemstraat 86 in Den Haag staat in te koop voor € 1.252.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.491 per m².

Vraagprijs Willemstraat 86
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 1.252.821[ € 1.190.180 – € 1.315.462 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.491[ € 6.167 – € 6.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 1.047.000[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 86 adviseren wij in een bod van € 1.336.631, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.252.821 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.294.665+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.336.631+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.403.463+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 1.252.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 86 in Den Haag bedragen € 6.408 per maand bij een woningwaarde van € 1.294.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 647.000€ 1.942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.331
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.279.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.294.665
Verwachte verkoopprijs€ 1.336.631
Vraagprijs€ 1.252.821
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Poten 23B, 2511EC Den Haag
Korte Poten 23B
1900 · 98 m²
€ 491.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.294.665 duidelijk in het hogere segment van Voorhout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 86 in Den Haag.

Wat is Willemstraat 86 in Den Haag waard?
Willemstraat 86 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.294.665 (bandbreedte € 1.139.305 – € 1.450.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de vraagprijs van Willemstraat 86 in Den Haag?
Willemstraat 86 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.252.821. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 86 in Den Haag?
Voor Willemstraat 86 adviseren wij een bod van € 1.336.631 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 86 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 86 in Den Haag bedragen € 6.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.294.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.331 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 298 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 86 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 86 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 39.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 86 ligt rond € 1.294.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.